Riouwstraat 84-C2585 HE Den HaagArchipelbuurt

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. WELKOM IN DEN HAAG In de prachtige Archipelbuurt ligt dit goed onderhouden, lichte appartement van 77,2 m2. De woning beschikt over een ruime, heerlijk lichte woonkamer en een nette keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er 2 riante slaapkamers en een nette badkamer. Er zijn 2 balkons, gelegen op het noordwesten, met uitzicht op de achtergelegen gemeenschappelijke tuin. In de onderbouw bevindt zich een privé berging. Dit is een ontzettend leuke woning die zo te betrekken is, maar eventueel ook geheel naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Echt een bezichtiging waar, dus neem vandaag nog contact met ons op. WIJK – Archipel Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt je de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw. INDELING Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar vierde verdieping. Vierde verdieping Entree van het appartement naar de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer royale en ontzettend lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met zonwering. Verder is de woonkamer voorzien van 2 ingebouwde boekenkasten en een vaste bergkast. De separate keuken is heel netjes onderhouden en voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en koelkast. Door de ruime opzet van de keuken, kan er een leuke ontbijthoek worden gecreëerd. Er zijn 2 riante slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon, gelegen op het noordwesten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel met meubel. In de gang bevinden zich verder nog een separaat toilet met fonteintje en een bergkast met de aansluiting voor een wasmachine en condens droger. PRIVE BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN + FIETSENBERGING In de onderbouw bevindt zich privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging en tevens kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is E. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van blokverwarming met een maandelijks voorschot van € 95,10. Het bouwjaar van het appartement is 1951. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 44 leden en het beheer is professioneel uitbesteed. De servicekosten bedragen momenteel € 255,84 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 77,2 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 276,38 m2 (conform NEN2580) - Eigen grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Goed onderhouden keuken voorzien van alle apparatuur - 2 slaapkamers - Nette badkamer - Grotendeels voorzien van houten vloer - 2 balkon gelegen op het noordwesten - Gemeenschappelijke tuin - Geweldige locatie - Privé berging - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 255,84 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Voorschot stookkosten en warm water € 95,10 per maand - Niet bewoners clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest en lood clausule van toepassing - Vraagprijs € 480.000,00 K.K. - Oplevering in overleg, kan snel - Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen