Roelofsstraat 1172596 VM Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Dubbel bovenhuis gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Benoordenhout. Deze wijk ligt perfect gesitueerd tussen het Centrum van Den Haag en het Scheveningse strand en ligt op 5 minuten rijden van de snelwegen richting Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13) De gezellige en leuke winkels aan de Hoytemastraat liggen om de hoek maar ook op fiets bent u snel in het centrum of op bijvoorbeeld de Denneweg en Frederikstraat. Benoordenhout ligt ook perfect om met kinderen naar de omliggende bossen/parken en het strand te gaan. Dit ruime en lichte huis met twee balkons ligt goed op de zon en beschikt over drie slaapkamers. Een dubbelbovenhuis maar met het gevoel van een eengezinswoning door de charme, ruimte en gezellig sfeer binnen. Voor het bouwen van een dakterras is al toestemming vanuit de VvE en vergunning vanuit de gemeente afgegeven. Indeling: Entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Ruime hal met berging, toilet en trap naar boven. Aan de achterzijde de mooie en lichte keuken met balkon en genoeg ruimte voor een eettafel. Een typische ruimte waar je met de familie goed samen kan zijn. Aan de voorzijde een grote woonkamer met veel ramen voor genoeg lichtinval. Op de tweede verdieping een grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon. In het midden een moderne en zeer stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde twee kleinere slaapkamers. Bijzonderheden:- - Woonoppervlak van ca. 113 m2; - Drie slaapkamers; - Twee zonnige balkons; - Grotendeels dubbelglas; - Met vergunning voor een dakterras; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-; - MJOP aanwezig; - Energielabel F; - Beschermd stadsgezicht; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. ENGLISH Double upper house located in a quiet and child-friendly street in the Benoordenhout district. This district is perfectly situated between the center of The Hague and the Scheveningen beach and is a 5-minute drive from the highways to Amsterdam (A4), Utrecht (A12) and Rotterdam (A13) The cozy and nice shops on the Hoytemastraat are around the corner, but you can also quickly reach the center or, for example, the Denneweg and Frederikstraat by bike. Benoordenhout is also perfectly located to go to the surrounding forests/parks and the beach with children. This spacious and bright house with two balconies is well positioned in the sun and has three bedrooms. A double upper house but with the feeling of a family home due to the charm, space and cozy atmosphere inside. Permission has already been issued by the VvE and a permit from the municipality for building a roof terrace. Layout: Entrance on the ground floor with stairs to the first floor. Spacious hall with storage room, toilet and stairs to the upper floor. At the rear the beautiful and bright kitchen with balcony and enough space for a dining table. A typical space where you can be together with the family. At the front a large living room with many windows for enough light. On the second floor a large bedroom at the rear with balcony. In the middle a modern and very stylish bathroom with a bath, double walk-in shower, washbasin and toilet. At the front two smaller bedrooms. Particularities:- - Living area of ??approx. 113 m2; - Three bedrooms; - Two sunny balconies; - Largely double glazed; - With permit for a roof terrace; - Situated on private land; - Active VvE with a monthly contribution of €100,-; - MJOP available; - Energy label F; - Protected cityscape; Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.nl. Haven't sold your own home yet? Call our office for a free personal sales advice in which we can discuss the possibilities.