Roerstraat 29-C12584 TS Den HaagOud Scheveningen

Keurig en modern appartement op een toplocatie in Scheveningen-Dorp. Dit keurig afgewerkte en moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping in het geliefde Scheveningen-Dorp. Hier woon je op loopafstand van het strand, de gezellige Keizerstraat met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. De ruime en lichte living biedt dankzij een deur een prettige verbinding met het balkon, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de open verbinding met de moderne keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een modern, separaat toilet met fonteintje. De smaakvol afgewerkte badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekenradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Kortom, een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op steenworp afstand van strand, zee en alle dagelijkse voorzieningen. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 55m2. Eigen grond. Energielabel D. Scheveningen Dorp staat bekend om zijn karakteristieke sfeer, gezellige straatjes en de unieke ligging nabij zee. De wijk combineert de charme van een authentiek vissersdorp met alle gemakken van de stad. In de sfeervolle Keizerstraat en de omliggende straten vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de populaire Frederik Hendriklaan, beter bekend als "De Fred". Deze levendige winkelstraat biedt een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, boetieks, delicatessenwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de Scheveningse haven ligt om de hoek en vormt een geliefde plek voor een ontspannen wandeling langs het water, een lunch op een zonnig terras of een diner in een van de vele restaurants aan de kade. Ook het Westbroekpark en de Bosjes van Poot bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het bruisende centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en station Hollands Spoor. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Hiermee biedt deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen nabij strand en haven, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree op straatniveau bereik je de gezamenlijke hal met trap naar het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is de sfeervolle living bereikbaar, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van een prettige lichtinval gedurende de dag. Via een deur stap je zo het op het westen gelegen balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de cv-ketel (Remeha, 2017) netjes weggewerkt in een praktische kast. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Verder beschikt de woning over een modern, separaat toilet met fonteintje. De smaakvol afgewerkte badkamer is aan de voorzijde gelegen en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De meterkast (voorzien van 5 groepen) is netjes weggewerkt in een vaste kast, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het appartement. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: - Eigen grond - BSG Scheveningen Dorp - VvE is actief met een tijdelijke bijdrage van ca. €183,33 per maand. Deze word aangepast naar €70,- per maand als de eigen bijdrage is voldaan voor onderhoud achtergevel (reeds afgerond) - Verkoper draagt zorg voor de eigen bijdrage achtergevel - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 3 leden (VvE Roerstraat 29B/29C1 en 29C2te Den Haag - 1/3e aandeel - Reserve per 28-04-2025 ca. € 4.329,- - MJOP aanwezig (binnen VvE summier opgesteld) - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas behoudens het toilet - Toilet is voorzien een houten kozijn met dubbel glas - Appartement is voorzien van laminaat - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.