Roerstraat 582584 TW Den HaagOud Scheveningen

In Oud Scheveningen gelegen ruim en licht 4 kamer top-appartement met achterbalkon en separate berging op het achterterrein. Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft veel handige bergruimte en ligt om de hoek van winkels (Keizerstraat), openbaar vervoer en natuurlijk strand en zee. INDELING Haags portiek, entree appartement. Hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping. Gang met daklicht en handige opbergruimtes en toilet met fontein. Woonkamer met extra breedte aan de voorzijde en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot zonnig balkon op het Zuidoosten. Masterbedroom aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Ruime berging aan de achterzijde van het gebouw, handig voor fiets of surfplank! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1938 - Erfpacht eeuwigdurend via obligatoire overeenkomst - Canon € 231,00 + € 16,50 beheerskosten per half jaar (fiscaal aftrekbaar) - Grondwaarde tevens afkoopsom €11.000,- - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Electra 10 groepen - CV combiketel Remeha Tzerra 2024 - 1/3e aandeel in actieve VvE Roerstraat 54/56/58, bijdrage € 75,- per maand - Kasreserve VvE € 5008,- per 17-8-2025 - VvE ingeschreven in de KvK onder nummer 61099090 - Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen. - Notariskeuze verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.