Nieuw

Roerstraat 62584 TV Den HaagOud Scheveningen

Kaart
  • 75 m²
  • 2
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?

Open Huis

  1. Zaterdag 28 maart van 12:30 tot 13:30

Omschrijving

Droomt u van wonen vlak bij het strand én de levendige Keizerstraat? Dat kan in deze zojuist opgeleverde nieuwe woning met energielabel A++ in de rustige Roerstraat aan een speeltuin gelegen in het karakteristieke Oud Scheveningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig terras waar u heerlijk kunt genieten. De woning wordt in casco staat (zonder keuken en sanitair) opgeleverd, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Binnen een paar minuten staat u met uw voeten in het zand. Het Scheveningse strand met de levendige boulevard, fijne restaurants, het iconische Kurhaus en het AFAS Circustheater ligt praktisch om de hoek. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, unieke boetiekjes en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, ideaal voor zowel een snelle boodschap als een ontspannen middagje shoppen. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen bent u in een oogwenk in hartje Den Haag of bij Den Haag Centraal. Liever op de fiets? Binnen 15 minuten trapt u zo naar het stadscentrum, het sfeervolle Statenkwartier of het groene Westbroekpark. Sporten en ontspannen kan hier volop: begin de dag met een rondje hardlopen langs de kust, pak een yogales in het park of ga surfen bij de haven. Ook praktisch gezien zit u hier goed: scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Dat maakt deze rustige locatie aantrekkelijk voor iedereen. Indeling: Via de hal met meterkast en ruimte voor een toilet komt u binnen in de lichte woonkamer. Hier is plek voor een open keuken (casco opgeleverd), zodat u deze helemaal naar eigen wens kunt realiseren. De openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde met sfeervolle dakkapel en één aan de achterzijde. Ook is hier ruimte gereserveerd voor een moderne badkamer, die u volledig naar uw eigen stijl kunt inrichten. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Inhoud ca. 260 m³ - Eigen grond - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++ - Dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en WTW - Vloerverwarming - Casco sanitair en keuken - VvE ingeschreven KvK, indicatie bijdrage € 55,- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Niet bewonersclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AH 3982
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,89 meter diep en 4,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

859x

Bekeken

24x

Bewaard

25-3-2026

Op Funda

Buurt

Oud Scheveningen

Den Haag
Inwoners
2.920
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.267

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.