Rosseelsstraat 482524 BG Den HaagLaakkwartier-West

Kaart
  • 55 m²
  • 1
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 parterrewoning met uitbouw en een grote zonnige achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 12,5 meter diep! Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden opgeknapt. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station H.S. en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree via gezamenlijk portiek. Hal met meterkast, vaste kast en separaat toilet. Gezellige L-vormige woon-/eetkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer met ingebouwde kastruimte, de gesloten keuken en de badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de uitbouw met schuifpui. Vanuit de slaapkamer, keuken en uitbouw is er toegang tot de zonnige en verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten (circa 12,5 meter diep) met een stenen berging. Bijzonderheden – Geschikt om volledig naar eigen smaak te renoveren; – Uitbouw van ca. 7 m² is niet meegenomen in het woonoppervlak; – Eigen grond; – Bouwjaar: 1931; – Oplevering in overleg; – Energielabel F; – Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand; – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; – Kunststof kozijnen aan de voorgevel met HR++ beglazing; – Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ en deels dubbel glas; – Royale zonnige achtertuin van ca. 12,5 meter diep met stenen berging; – Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station H.S., uitvalswegen en het centrum van Den Haag; - Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing; – Gebruiksoppervlak wonen: ca. 55 m²; – Overige inpandige ruimte (uitbouw): ca. 7 m²; – Externe bergruimte: ca. 10 m²; – Inhoud: ca. 210 m³; – Gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 7821
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (12,40 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.112x

Bekeken

14x

Bewaard

24-1-2026

Op Funda

Buurt

Laakkwartier-West

Den Haag
Inwoners
8.285
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.659

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.