Rosseelsstraat 482524 BG Den HaagLaakkwartier-West

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 parterrewoning met uitbouw en een grote zonnige achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 12,5 meter diep! Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden opgeknapt. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station H.S. en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree via gezamenlijk portiek. Hal met meterkast, vaste kast en separaat toilet. Gezellige L-vormige woon-/eetkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer met ingebouwde kastruimte, de gesloten keuken en de badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de uitbouw met schuifpui. Vanuit de slaapkamer, keuken en uitbouw is er toegang tot de zonnige en verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten (circa 12,5 meter diep) met een stenen berging. Bijzonderheden – Geschikt om volledig naar eigen smaak te renoveren; – Uitbouw van ca. 7 m² is niet meegenomen in het woonoppervlak; – Eigen grond; – Bouwjaar: 1931; – Oplevering in overleg; – Energielabel F; – Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand; – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; – Kunststof kozijnen aan de voorgevel met HR++ beglazing; – Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ en deels dubbel glas; – Royale zonnige achtertuin van ca. 12,5 meter diep met stenen berging; – Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station H.S., uitvalswegen en het centrum van Den Haag; - Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing; – Gebruiksoppervlak wonen: ca. 55 m²; – Overige inpandige ruimte (uitbouw): ca. 7 m²; – Externe bergruimte: ca. 10 m²; – Inhoud: ca. 210 m³; – Gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.