Sadéestraat 162596 XC Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

KARAKTERVOL WONEN IN HET GELIEFDE BENOORDENHOUT | CA. 152 M² | 5 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS Haagse allure, een groene omgeving en het beste van het stadsleven binnen handbereik. Op een uitzonderlijk fijne locatie in het geliefde Benoordenhout bevindt zich dit charmante, driedubbele bovenhuis van ca. 152 m². Een woning met karakter, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vijf slaapkamers, originele en-suite deuren, sfeervolle schouwen en zonnige balkons met vrij uitzicht over de groene achtertuinen. De woning combineert de charme van een klassiek Haags bovenhuis met een verrassend royale indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. HET LEVEN OP HET VAN HOYTEMAPLEIN De locatie is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het geliefde Van Hoytemaplein ligt letterlijk om de hoek en vormt het sfeervolle middelpunt van de buurt. Hier haal je ’s ochtends vers brood en verfijnde patisserie bij de Franse bakker, geniet je van een goede koffie of strijk je neer bij een van de charmante lunchzaken en gezellige terrassen. De stijlvolle speciaalzaken, winkels en restaurants geven het plein een levendige, bijna dorpse allure. Ook liefhebbers van groen voelen zich hier direct thuis. Verschillende parken liggen op korte loopafstand en bieden alle ruimte voor een ontspannen wandeling of een moment buiten. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens gunstig gelegen zijn. Een geliefde woonomgeving waar stadse elegantie, buurtgezelligheid en groen op natuurlijke wijze samenkomen. DE WONING Eerste woonverdieping; Via de entree op straatniveau bereik je de eerste woonverdieping , wat gelijk opvalt is de ruime hal, hier bevindt zich ook de recent vernieuwde w.c. (met fonteintje ). De royale, L-vormige woon- en eetkamer en suite ademt sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer over de volle breedte, voorzien van een fraaie schouw met hout gestookte open haard. De originele en-suite schuifdeuren met vaste kasten vormen een stijlvol geheel en verbinden de voor- en achterkamer op klassieke wijze. De achterkamer is ingericht als gezellige eetkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middagzon en het vrije uitzicht over de achtergelegen tuinen. Via de eetkamer bereik je de open keuken deze is uitgerust met een Siemens-gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het zonnige balkon. Tweede woonverdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer met karakteristieke schouw. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Centraal op deze verdieping ligt de recent vernieuwde badkamer, ingericht met een royale inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Aparte w.c. ook recent vernieuwd. Derde woonverdieping; De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Velux-dakramen en bergruimte onder de schuine kap. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer. Daarnaast is er tweede recent vernieuwde badkamer met douche, w.c. , wasmachine aansluiting en cv kast. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 152 m² Verdeeld over drie woonlagen Vijf slaapkamers Gelegen op eigen grond Originele en-suite deuren en karakteristieke schouwen Zonnig balkon op het zuidwesten en een tweede balkon Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 170,- per maand 2 recent gerenoveerde badkamers én wc' s. Dubbel glas Energielabel C Ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Oplevering in overleg WONEN IN BENOORDENHOUT Een versgebakken croissant van de Franse bakker, een lunch op het Van Hoytemaplein, een wandeling door het nabijgelegen groen en vervolgens thuiskomen in een karaktervol Haags bovenhuis. Benoordenhout biedt een bijzondere combinatie van rust, levendigheid en verfijnde buurtvoorzieningen, op korte afstand van zowel het centrum als de kust. Een royaal en karaktervol bovenhuis op een geliefde locatie, met vijf slaapkamers en het bruisende buurtleven letterlijk om de hoek. Een woning die u het beste zelf kunt komen ervaren.