Saffierhorst 1862592 GN Den HaagBurgen en Horsten

***** English text below ***** Jouw eigen (t)huis in Den Haag? Dit ruime 3-kamer appartement wacht op jou! Ben jij op zoek naar een comfortabel, goed gelegen én direct te betrekken appartement in Den Haag? Dan is deze lichte woning op de 2e verdieping in de groene wijk Mariahoeve precies wat je zoekt! Met een modern afgewerkte keuken (2023), een zonnig balkon over de volle breedte en een eigen berging heb je hier alles in huis om zorgeloos te wonen. Waarom dit appartement perfect is voor starters: - Ruimte en flexibiliteit: Met 2 slaapkamers (of 2 slaapkamers + een thuiskantoor/logeerkamer) kun je alle kanten op. - Gloednieuwe keuken: In 2023 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven én aansluiting voor je wasmachine. - Heerlijk buiten zitten: Geniet van het balkon over de volledige breedte aan de rustige achterzijde. - Alles binnen handbereik: Op loopafstand van winkelcentrum ‘Het Kleine Loo’, NS-station Mariahoeve, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Den Haag of op het strand! - Eigen berging: Ideaal voor je fiets, sportspullen of extra opslag. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis naar de 2e verdieping. In de U-vormige hal vind je de meterkast, garderobekast en toiletruimte. De woonkamer ensuite is nog voorzien van de originele schuifseparatie met vaste kasten – perfect als je een aparte werk of slaapruimte wilt creëren. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot het balkon. Ook de keuken heeft een deur naar het balkon. Wat je verder moet weten: • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Bouwjaar: 1961 • Verwarming via blokverwarming (€ 145,- voorschot p/m) • Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand • Eeuwigdurende erfpacht, canon vast t/m 31-12-2028, canon € 286,- per jaar • Geiser wordt gehuurd • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne, goed bereikbare woning met alles erop en eraan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw eerste eigen thuis kunnen zijn! Want your own home in The Hague? This spacious 3-room apartment is waiting for you! Are you looking for a comfortable, well-situated and ready to move into apartment in The Hague? Then this light apartment on the second floor in the lush neighborhood of Mariahoeve is exactly what you are looking for! With a modern kitchen (2023), a sunny balcony spanning the whole width of the apartment, and a private storage unit, you will have everything you need for a worry-free living experience. Why this apartment is perfect for starters: - Space and flexibility: With 2 bedrooms (or 2 bedrooms plus a home office / guest room) there is a wide range of possibilities. - Brand new kitchen: Renewed in 2023 and fitted with an induction cooktop, fridge, freezer, combi oven, and a connection for a washing machine. - Enjoy sitting outside: Savor the tranquility on the full-width balcony. - Everything within reach: A walking distance away from shopping center ‘Het Kleine Loo’, NS-station Mariahoeve, public transport, and feeder roads to highways. You can be in the center of The Hague or at the beach within 15 minutes! - Private storage unit: Perfect for your bike, sports equipment, or just as extra storage. Layout: Via the secure main entrance with mailboxes and intercom system you take the stairwell to the second floor. In the U-shaped hall you will find the meter cabinet, wardrobe, and toilet room. The ensuite living room still has the original sliding separators with cupboards – perfect if you want to create a separate office or bedroom. The modern bathroom has a walk-in shower and a wash basin with cabinets. One bedroom is at the front, and one bedroom, which has direct access to the balcony, is at the back. The kitchen also has a door to access the balcony. What else to know: • Living area ca. 80 m2 • Year of construction: 1961 • Heating via block heating (€ 145,- advance p/m) • Active VvE, contribution € 205,- per month • Perpetual emphyteutic lease, canon amount frozen until 31-12-2028, canon amount is € 286,- per year • Geyser is rented • Private (bicycle) storage unit in the substructure • Old age clause and asbestos clause apply Are you a starter on the housing market and are you looking for a nice, well-situated house with everything included? Then don’t hesitate to make a viewing appointment. This could very well be your first own home!