Saffierhorst 3102592 GR Den HaagBurgen en Horsten

Rustig gelegen 4-kamer hoekflat met 2 slaapkamers en een riant zonnig balkon op het zuidwesten! Er is een inpandige berging op de begane grond en een garagebox beschikbaar. De vraagprijs van de garagebox bedraagt € 49.500,= k.k. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen, duingebied (Meijendel) en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Haagse Bos and Landgoed Marlot liggen naast de deur. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Afgesloten hoofdentree brievenbussen-/bellentableau. Lift of trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Ruime hal met vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Ruime en lichte woon-/eetkamer met (bijgetrokken) half open keuken en toegang tot het zonnige balkon (over de volle breedte) en op het zuidwesten gelegen. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad (werking niet bekend), toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelplaats boiler en toegang tot het balkon. In de onderbouw is er een (fietsen)berging en de woning is voorzien van aluminiumkozijnen met enkel-/dubbelglas. Dit appartement wordt te koop aangeboden met een aparte garagebox (plaatselijk genummerd 252) gelegen direct onder het appartement. De vraagprijs van deze garagebox is vastgesteld op € 49.500,- kosten koper. De garage is circa 5.48 m diep en 3.68 m breed. De inrijbreedte is ca. 3.42 m en de inrijhoogte ca. 1.99 m en voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. De bijdrage aan de VVE is voor deze garage gesteld op € 31,76 per maand (begroting 2025) Algemeen - Woonoppervlakte: 80m² - Inhoud: 258m³ - Bouwjaar 1961 - Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar - Berging in de onderbouw - Boiler - Blokverwarming - Ouderdoms-/Asbestclausule worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Er is geen NVM vragenlijst - Zéér actieve vereniging van eigenaren € 209,69 per maand (excl. voorschot stookkosten € 150,= per maand), garagebox € 31,76 per maand - Erfpacht t/m 31-12-2035, de canon bedraagt thans € 78,42 per jaar achteraf - Aanbieding heruitgifte erfpacht ontvangen, nieuwe erfpachtcanon € 653,85 per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting) - Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen regio Haaglanden - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.