Schimmelweg 4932524 XE Den HaagSpoorwijk

De Schimmelweg 493 betreft een heerlijke jaren '30 parterre mét eigen garage, aantrekkelijk gelegen op een rustige en groenrijke locatie. Deze hoekwoning is in 2024 volledig gerenoveerd en verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud. Het appartement heeft een verrassende nieuwe indeling en kenmerkt zich onder meer door een sfeervolle lichte living met open keuken, een tweetal slaapkamers van goed formaat, een ruime badkamer met moderne inrichting en een riante achtertuin(ca. 70m²) met middag- en avondzon ! Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt het over een stenen berging én een riante garage. Extra aandacht verdient de eigen garage, met comfortabele en directe toegang vanuit de achtertuin. De garage is bij de vraagprijs inbegrepen. Kortom, een fraai geheel en direct zonder extra kosten te betrekken ! LOCATIE De woning is rustig doch centraal gelegen en kent een bijzonder hoog voorzieningenniveau met op loopafstand o.a. het gezellige centrum van Oud Rijswijk, fraai groen waar onder Te Werve, Julianapark en Park Overvoorde, evenals diverse winkels aan de Goeverneurlaan en het Jonckbloetplein, sport- en recreatievoorzieningen en diverse scholen onder andere de Haagse Hogeschool en het ROC Mondriaan. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 16, 17 en bus 22 en 29) en het NS-station Hollands Spoor de steden Den Haag en Delft binnen direct bereik. INDELING Entree appartement; vestibule; riante en lichte living met open keuken; open keuken met moderne en smaakvolle inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-zone inductiekookplaat; afzuigkap; vaatwasmachine en koelkast; vanuit keuken toegang tot riante en zonnige achtertuin, georiënteerd op het oosten, met achterom en stenen berging met aansluiting voor wasmachine; naast berging gelegen de directe toegang tot de eigen garage, voorzien van elektrische roldeur, elektra, verwarming en opstelplaats cv-ketel; voorts in de woning een centrale hal met vaste kast, met elektrische installatie; aan achterzijde sfeervolle riante hoofdslaapkamer; tussengelegen badkamer met moderne inrichting waaronder royale inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandcloset; aan voorzijde tweede slaapkamer van goed formaat. GARAGE De garage, met toegang aan de Camera Obscuraweg, bevindt zich achter de woning, met een directe en praktische toegang vanuit de achtertuin. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1931 - woonoppervlakte 89m² - actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse VvE-bijdrage van € 128,= - gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon € 173,= per half jaar bedraagt - energielabel C - uitgebreide elektrische installatie - cv-ketel CR REMEHA, bouwjaar 2021 - volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing - riante zonnige achtertuin, ca. 70m², met achterom - achtertuin met watertappunt - achtertuin met directe toegang tot berging en garage - garage voorzien van elektrische roldeur, elektra en wateraansluiting - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda