Schoolstraat 6-B2511 AX Den HaagZuidwal

Karakteristiek dubbel bovenhuis midden in het historische centrum van Den Haag mét energielabel A! Aan de sfeervolle Schoolstraat bieden wij dit goed onderhouden dubbele bovenhuis aan, verdeeld over meerdere woonlagen en gelegen in één van de meest levendige delen van de Haagse binnenstad. De woning combineert charmant stads wonen met een praktische indeling, fijne leefruimtes en verrassend veel woonoppervlakte van circa 84 m². Dankzij het energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een ruime leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Door de indeling over meerdere verdiepingen voelt de woning ruim en prettig aan. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de kelder, ideaal voor het stallen van een fiets of extra opslagruimte. De woning is gelegen in het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca, terrassen, supermarkten en culturele voorzieningen zoals theaters, bioscopen en musea. De Grote Markt, het Binnenhof en diverse winkelstraten bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station en Station Holland Spoor zijn snel bereikbaar. Daarnaast bent u binnen korte tijd op het strand van Scheveningen. Indeling Gezamenlijke entree op straatniveau met trapopgang naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde en de ruime leefkeuken aan de achterzijde. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en de trap naar de derde verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van een bad en douche in één, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: -Dubbel bovenhuis -Energielabel A -Woonoppervlakte circa 83,7 m² -Actieve VvE, VvE bijdrage € 154,- per maand -Berging in de kelder, geschikt voor het stallen van een fiets -Gelegen in het centrum van Den Haag -Ouderdomsclausule van toepassing -Materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Characteristic duplex apartment located in the heart of The Hague’s historic city centre with energy label A! Situated on the charming Schoolstraat, we are pleased to offer this well-maintained duplex apartment, spread over multiple floors and located in one of the most vibrant areas of The Hague city centre. The property combines charming city living with a practical layout, comfortable living spaces and a surprisingly generous living area of approximately 84 m². Thanks to its energy label A, the apartment also offers excellent energy efficiency and year-round comfort. The apartment features a bright living room, a spacious eat-in kitchen, two well-proportioned bedrooms and a complete bathroom. The multi-level layout creates a spacious and pleasant living environment. In addition, the property includes a practical storage room in the basement, ideal for storing bicycles or additional belongings. The property is located in the lively centre of The Hague. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, restaurants, cafés, terraces, supermarkets and cultural venues such as theatres, cinemas and museums. The Grote Markt, Binnenhof and several popular shopping streets are all within walking distance. Public transport connections are excellent, with both The Hague Central Station and Hollands Spoor Station easily accessible. The beach of Scheveningen can also be reached within a short time. Layout Shared entrance at street level with staircase leading to the second floor. Entrance to the apartment. From the hallway you have access to the bright living room at the front and the spacious eat-in kitchen at the rear. The hallway also provides access to a separate toilet and the staircase leading to the third floor. Landing with access to two bedrooms, one located at the front and one at the rear of the property. The bathroom is situated in the middle and is equipped with a bath/shower combination, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Key features: -Characteristic duplex apartment -Energy label A -Living area approximately 83.7 m² -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €154 -Basement storage room, suitable for bicycle storage -Located in the centre of The Hague -Age clause applicable -Materials clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable -Transfer date to be agreed upon