Segbroeklaan 1622565 DP Den HaagBomenbuurt

Ruim, licht 4 kamer appartement gelegen op de 5e woonlaag met zonnig balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en waterpartij en aan de achterzijde over de Bomenbuurt richting het centrum. Op loopafstand gelegen van de winkels in de gezellige Fahrenheitstraat en ook meerdere openbaar vervoer verbindingen en het strand zijn niet ver weg. Indeling: Toegang middels afgesloten entree zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het gebouw vanaf het parkeerterrein. Centrale hal met trappenhuis en/of lift naar de 5e woonlaag. Entree woning: hal met meterkast, betegeld toilet met fonteintje en badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. L-vormige woonkamer en suite met open verbinding naar de voorzijkamer die ook bereikbaar is vanuit de hal. Voorkamer met schouw en originele suite separatie met 2 vaste kasten en glas in lood schuifdeuren naar de achterkamer met grote glazen schuifpui naar het zonnige balkon op het zuid/oosten. Grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand. Keuken met aan 2 zijden keukenblok voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, koelkast, vrieskast en deur naar het 2e balkon met werkkast waarin CV ketel voor warm watervoorziening. Eigen berging op de begane grond dus handig voor de fiets. BIJZONDERHEDEN: - Aan achterzijde is extra bellentableau aangebracht voor bezoek i.v.m. parkeren. - Actieve VvE, bijdrage € 270,- per maand inclusief € 61,67 voorschot stookkosten; - Verwarming middels blokverwarming, warm water via CV ketel Intergas 2025 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++ - Energielabel B - Stoppenkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en aparte fornuisgroep - Erfpacht tot en met 31-12-2027 bedraagt € 39,25 per half jaar - Obligatoire overeenkomst gaat in op 01-01-2028, de nieuwe canon bedraagt dan € 820,05 per jaar exclusief € 33,- beheerkosten - Grondwaarde is vastgesteld op € 39.050,- tegen een canonpercentage van 2,1% - Gebruiksoppervlakte 89m2 gemeten conform de meetinstructie - Bouwjaar 1956 - In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms-, materialen- en niet zelf bewoond clausules opgenomen - Oplevering is op korte termijn mogelijk