Segbroeklaan 406-N2565 EA Den HaagBloemenbuurt-Oost

Op zoek naar een appartement met panoramisch uitzicht over de gehele Bomenbuurt en de kust? Dan is dit lichte 3-4 kamer appartement op de 7e verdieping met 2 zonnige balkons zeker een bezoek waard. Het appartement ligt op korte loopafstand van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen 10 minuten fietsen op het strand. Indeling: toegang via de voorzijde aan de Segbroeklaan en aan de achterzijde, via de parkeerplaats aan de Hanenburglaan. Hier bevindt zich de entree met videofoon, toegang tot de bergingen en een doorgang naar de centrale hal, voorzien van een lift en trappenhuis naar de hogere verdiepingen. Entree woning: ruime hal voorzien van waaruit er toegang is tot alle vertrekken van de woning. Er is een garderobekast en een meterkast met een uitgebreide, moderne installatie. Het moderne separate toilet is uitgerust met een duoblok en een fonteintje. De ruime en lichte woon-eetkamer biedt, dankzij de hoge ligging, een panoramisch uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De L-vormige woonkamer loopt aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement. De woonkamer heeft een L-vorm doordat de voorslaapkamer bij de woonruimte is betrokken, maar is eenvoudig weer af te sluiten wanneer er een wens is voor een tweede slaapkamer. De gehele woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het eerste zonnige balkon. In tegenstelling tot veel andere appartementen in dit complex, beschikt deze woning over een moderne open keuken. Deze luxe keuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook is hier een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier treft u ook het eerste zonnige ruime balkon met elektrische zonnewering. De slaapkamer is van royale maatvoering en is voorzien van vloerbedekking. Net als de andere kamers, is deze slaapkamer uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder is er vanuit hier toegang tot het tweede zonnige balkon. In de slaapkamer bevindt zich een semi-vaste kast met Daalderop Dual boiler (50 liter) voor het warme water. De moderne badkamer met tegels in witte kleurstelling beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met brede wasbak. Op de begane grond van het complex beschikt deze woning over een eigen, afgesloten (fietsen)berging en vrij parkeren op eigen terrein. Kortom, bent u op zoek naar een fijn top-appartement zonder bovenburen, panoramisch uitzicht over de stad en centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en het strand? Dan is dit fijne 3-4 kamer appartement zeker de moeite waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op erfpachtgrond welke afloopt op 31 december 2027. De vervroegde her uitgifte is aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Huidige canon vergoeding bedraagt € 38,92 per half jaar. • Oplevering in overleg, kan spoedig. • Zeer actieve VvE, bijdrage € 310,- plus € 90,- voorschot stookkosten (calorie meters per radiator aanwezig, eigenaresse heeft gekozen voor een hoger bedrag zodat ze eind van het jaar geld terug krijgt). Gezonde VvE, Administratie door VB REM/VVE en Vastgoedbeheer BV. De maandelijkse bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering, waterverbruik. Collectieve opstalverzekering, goede reserves en MJOP aanwezig (2024- 2033) aanwezig. • Lift aanwezig, eigen berging op de begane grond. Het gebouw, de openbare ruimtes, de lift en het appartement zijn zonder trap te bereiken. • Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen! De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.