Segbroeklaan 414-G2565 EE Den HaagBloemenbuurt-Oost

SEGBROEKLAAN 414 G - BOMENBUURT Zeer sfeervolle en lichte 3-kamer flatwoning op de 8e etage in de gezellige Bomenbuurt! Parkzicht I aan de Segbroeklaan INDELING: Gesloten entree van het complex met berging op de begane grond. Via de lift bereik je de achtste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobekast en het toilet dat geschakeld is met de badkamer. Aan de linkerzijde ligt de keuken met toegang tot een balkon op het zonnige zuidwesten. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot het tweede balkon. Vanuit de slaapkamer is eveneens toegang tot de badkamer die voorzien is van een granieten vloer en inloopdouche. De woonkamer is gelegen op de zuidwesthoek van het gebouw, heeft een schitterend vrij uitzicht en geniet van veel lichtinval. LOCATIE: Deze flat is ideaal gelegen in de geliefde Bomenbuurt, op korte afstand van de gezellige winkels aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden en binnen vijf minuten fietsen ben je op het strand. Ook scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een ideale locatie die stadse voorzieningen combineert met een ontspannen woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op een recht van erfpacht eindigend 31 december 2027. De vervroegde heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd; er ligt een aanbod van de gemeente met een nieuwe grondwaarde van € 37.400 en een canonpercentage van 2.1%. Aanvaarding in overleg, kan snel. 69/6618e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 310,-- en voorschot stookkosten € 55 per maand (caloriemeters per radiator aanwezig). Deze bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering en waterverbruik. VvE reserves ruim € 400.000 voor 73 appartementen en MJOP (2024-2033) aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening middels huurboiler Eneco (€ 10,-- per maand). Energielabel E geldig t/m 10-10-2026. Parkeergelegenheid op terrein van de VvE. Eigen berging op de begane grond. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 62m². Inhoud van de woning is ca. 210m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst, evenals nalatenschapsclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 6175 Appartementsindex : A-71 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.