Segbroeklaan 416-M2565 EG Den HaagBloemenbuurt-Oost

Dit fijne en lichte 3-kamer appartement ligt op de 4e verdieping, heeft een oppervlakte van circa 60m2 en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren kan in de omgeving of op het eigen terrein van de VvE. De woning is daarnaast goed onderhouden en gelegen op een centrale locatie in Segbroek. Verschillende winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Regentesselaan, maar ook de lekkere cafés en restaurants in de Weimarstraat, Thomsonlaan, het Goudenregenplein en de Laan van Meerdervoort liggen in de buurt. Ook de natuur is nabij gelegen met het strand en de duinen. De bereikbaarheid tenslotte is erg goed met haltes om de hoek voor tram 12 en bus 24 (die ook doorrijden naar Centraal Station) en de uitvalswegen die goed aansluiten. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) - Centrale entree op de begane grond met lift en bellentableau; - Entree van de woning op de vierde verdieping, hal met meterkast; - Woonkamer met sfeervolle schouw en heerlijke lichtinval met fraai uitzicht; - Naastgelegen kamer, ideaal als logeer-/ werk- of slaapkamer; - Moderne en compleet uitgeruste keuken, met onder andere een vaatwasser, ingebouwde was-/droogcombinatie en combi oven; - Vanuit de keuken toegang tot een balkon met bergkast; - Tweede slaapkamer van goed formaat en met toegang tot een tweede balkon met goede zonligging; - De nette badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de gang en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. - Gebruiksoppervlakte wonen: 60m2, externe bergruimte: 6m2. - De woning is voorzien van een massieve houten vloer. - Diverse praktische vaste kasten met extra opbergruimte. - Separate berging in de onderbouw. - Aangepaste elektrische installatie, 3 groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel C, geldig t/m 29 oktober 2030. - Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom). - Gelegen op erfpachtgrond, canon € 48,50 per jaar en vanaf 1 januari 2028 canon € 727,66 en € 33,- beheerskosten. Dit is op basis van de herziene erfpachtovereenkomst. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 305,- en € 90,- voorschot stookkosten. - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Ben je op zoek naar een leuke en lichte woning op een fijne plek, neem dan contact op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This lovely and bright 3-room apartment is located on the 4th floor, has a surface area of approximately 60m2, and includes a private storage unit in the basement. Parking is available in the surrounding area or on the VvE's own grounds. Furthermore, the property is well-maintained and situated in a central location in Segbroek. Various shopping streets such as Fahrenheitstraat and Regentesselaan, as well as the pleasant cafes and restaurants on Weimarstraat, Thomsonlaan, Goudenregenplein, and Laan van Meerdervoort, are nearby. Nature is also close by, with the beach and dunes. Finally, accessibility is excellent, with stops around the corner for tram 12 and bus 24 (which also continue to Central Station) and good access roads. Layout: (please refer to the floor plans for dimensions) - Central entrance on the ground floor with elevator and intercom; - Entrance to the apartment on the fourth floor, hallway with meter cupboard; - Living room with a charming fireplace and lovely natural light with a beautiful view; - Adjacent room, ideal as a guest room, study, or bedroom; - Modern and fully equipped kitchen, including a dishwasher, built-in washer-dryer combination, and combination oven; - Access from the kitchen to a balcony with a storage cupboard; - Good-sized second bedroom with access to a second balcony with good sun exposure; - The neat bathroom is accessible from the bedroom and the hallway and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Particulars: - Year of construction: 1960. - Living area: 60 m², external storage space: 6 m². - The property features a solid wood floor. - Various practical built-in wardrobes with extra storage space. - Separate storage unit in the basement. - Modified electrical installation, 3 circuits with residual current device. - Energy label C, valid until October 29, 2030. - Heating via central heating, hot water via a boiler (owned). - Located on leasehold land, ground rent € 48.50 per year and, from January 1, 2028, ground rent € 727.66 and € 33.00 management costs. This is based on the revised leasehold agreement. - Active Owners' Association, monthly contribution € 305.00 and € 90.00 advance payment for heating costs. - Sale is subject to award; - Choice of notary for the buyer, but within the Haaglanden area; - Completion date by mutual agreement, but can be quick. If you are looking for a nice and bright home in a pleasant location, please contact us for a viewing. Interested in this house? You can engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will look out for your interests and can save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee, and not intended as an offer.