Segbroeklaan 4622565 DE Den HaagBloemenbuurt-Oost

Op de grens van de bomenbuurt en de vogelwijk ligt dit lichte en ruime appartement op de 3e woonlaag met een zonnig balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. Tevens is er in het souterrain een riante berging (circa 5.20x3.67) met een geluidswerende muziekcabine. Gunstige ligging nabij de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en de Frederik Hendriklaan. Het strand, de zee en duinen treft u loop-/fietsafstand. Met het openbaar vervoer bereikt u in no-time alle hotspots van Den Haag. Indeling: Via een gesloten entree met brievenbus-/bellentableau, kunt u met de lift of de trap naar de 3e woonlaag. De entree van het appartement heeft een L-vormige hal met toegang tot de vertrekken in de woning. De riante en lichte L-vormige kamer en suite voorzien van glas in lood schuifseparatie met 4 vaste kasten heeft een mooi vrij uitzicht naar het Segbroekplantsoen. De woonkamer heeft een dermate afmeting dat u met weinig inspanning een 2e slaapkamer kan realiseren. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten met 2 balkonkasten. Vervolgens komt u in de tussengelegen moderne ruime keuken voorzien van 5-pits gascomfort, combi oven/magnetron, 1 1/2spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven, veel kastruimte en toegang tot het balkon. Vanuit de ruime master bedroom heeft u toegang tot de moderne badkamer met wastafel, douchebad met losse douche, design radiator. Ook treft u een diepe kast in deze kamer met de meterkast, opstelplaats voor de wasmachine en tevens vanuit deze slaapkamer kunt u naar het achtergelegen balkon. Het separate toilet met fontein is bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 37,28 plus € 0,45 beheerskosten. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027 en wordt omgezet in een eeuwigdurende erfpacht. Verkoper heeft reeds een nieuwe aanbieding voor heruitgifte bij de gemeente aangevraagd. - Bouwjaar 1955. - Energielabel B. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Pro Cv-combiketel bouwjaar 2014. - Actieve VvE, bijdrage € 175,00 per maand. - in 2014 is het gehele appartement gerenoveerd; badkamer, toilet, keuken, vloeren, stucwerk, kozijnen en elektra. - Riante berging in de onderbouw circa 5.20x3.67 met een geluidswerende muziekcabine. De afmeting is uitwendig L x B x H: 3.5 x 2.2 x 2.07 m, inwendig:3.0 x 1.67 x 1.75 m. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2. De inhoud is ca. 328 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.