Seinpostduin 1622586 EC Den HaagScheveningen Badplaats

Seinpostduin 162 - Uw Droom aan Zee (See English text below) In de elegante residentie "Seinpostduin" op de begane grond aan zee gelegen en kan leeg, gedeeltelijk of volledig gemeubileerd met nieuwe design meubelen, die nagenoeg niet gebruikt zijn geleverd worden. In uitstekende staat van onderhoud, energiezuinig ruim twee (voormalig drie-) kamer appartement met royale woonkamer, grote slaapkamer, mooie badkamer, riante luxe open woonkeuken en serre met fantastisch uitzicht van het strand en de zee! INCLUSIEF inpandig parkeerplaats met cameratoezicht. De woning is een uitstekende staat van onderhoud en voorzien van alarm en eigen cameratoezicht. Gelegen nabij restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer (bus en tram). Indeling: Hoofdingang op straat niveau: bellen-, brievenbustableau en videofoon, marmeren trap naar representatieve hal met lift, huismeesterbalie en toegang tot de brede marmeren corridor. Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, diepe vaste schoenen-inloopkast en ruime garderobekast . Via de hal kom je in de royale living met ruime serre en prachtig vrij uitzicht op strand en zee. Moderne luxe open Siematic RVS keuken voorzien van inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van Miele. Zeer luxe en grote wijnkast is van Gaggenau, evenals de koelkast en vriezer. Grote slaapkamer met ingebouwde 9 meter lange kastenwand en toegang tot moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Wasmachine en droger (Miele). In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging, een gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een wasplaats voor de auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979/124m²/415m³ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Inwonende huismeester - Kan leeg, gedeeltelijk of volledig gemeubileerd met ongebruikt inventaris - Actieve VvE € 618,20/pm - Blokverwarming €100/pm voorschot stookkosten - MJOP aanwezig - Geheel voorzien van dubbel glas HR++ - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-dorp - Niet-bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen - Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen - Notariskeuze verkoper Oplevering: op afspraak, kan snel *\*\*\*\* SEINPOSTDUIN 162 – EXCLUSIVE LIVING BY THE SEA Wake up every day to the sound of the waves and breathtaking views of the North Sea. Located on the ground floor of the elegant seaside residence “Seinpostduin,” this beautifully maintained apartment offers a rare opportunity to live directly by the beach while enjoying comfort, privacy and security. The property can be delivered unfurnished, partially furnished or fully furnished with nearly new designer furniture. This spacious and energy-efficient two-room apartment (formerly three rooms) offers approximately 124 m² of living space and is presented in excellent condition. The generous living area flows seamlessly into a bright conservatory with spectacular, unobstructed views of the beach and the sea. The luxury open-plan Siematic kitchen is equipped with high-end Miele appliances and a Gaggenau wine cabinet, refrigerator and freezer, creating the perfect setting for both everyday living and entertaining. The large bedroom features an impressive 9-meter built-in wardrobe and direct access to the stylish bathroom with walk-in shower, double washbasin and second toilet. The apartment is equipped with an alarm system and private camera surveillance and includes a private indoor parking space with camera monitoring. Residents of Seinpostduin benefit from a representative entrance with video intercom, lift, wide marble corridors and a live-in caretaker. In the basement you will find a private storage room, shared bicycle storage and even a dedicated car washing area. Ideally located within walking distance of the beach, dunes, restaurants, shops and public transport, this apartment offers the perfect balance between seaside tranquility and vibrant city life. Built in 1979 with the leasehold bought off in perpetuity. The active homeowners association contribution is €618.20 per month, with an advance payment of €100 per month for block heating. The apartment is fully fitted with HR++ double glazing and is located within the municipally protected townscape of Scheveningen-Dorp. Delivery in consultation and can be arranged quickly.