Op fantastische locatie op Scheveningen, net achter de boulevard, op de vierde verdieping gelegen keurig onderhouden instapklaar appartement met zonnig balkon en eigen berging. Op loopafstand van de gezellige boulevard, het strand en de zee.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Naast het strand vindt u in de directe omgeving diverse winkels (De Passage, Keizerstraat en Frederik Hendriklaan), het Kurhaus, Circustheather en diverse sport- en recreatievoorzieningen.
Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Gezamenlijk entree met videofoon-systeem. Met de trap of de lift kunt u naar de vierde etage. Entree woning: hal met intercom en meterkast, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, opstelplaats CV-combiketel en wasmachine-aansluiting, woonkamer met schuifpui naar balkon op het zuid-oosten, semi open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is een vaste kast waarin een uitklapbed is geinstalleerd. Tevens is de woonkamer uitgerust met een airconditioning en zonnescreen. Ruime eigen berging.
Op de 4e en 5e etage van het appartementsgebouw is er een groot gezamenlijk zonneterras!
Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd; o.a. nieuwe kozijnen met HR+++ glas, CV-combiketel, voordeur, balkons en liftinstallaties.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg (per 1 december beschikbaar)
- Woonoppervlakte ca 41m2
- Eigen berging
- CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2021
- Geheel voorzien van dubbel glas HR\*\*\*
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage € 221,86 per maand, MJOP aanwezig
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2050, canon € 194,98 per jaar
- Complete inventaris ter overname
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
