Seinpostduin 5272586 EE Den HaagScheveningen Badplaats

Op fantastische locatie op Scheveningen, net achter de boulevard, op de 4e woonlaag gelegen leuke en keurig onderhouden studio met balkon met zeezicht! Eigen berging op de begane grond. Directe toegang tot de boulevard, het strand en de zee! Leuke studio waarbij een slaapkamer eenvoudig te realiseren is dmv een scheidingswand. Eigen parkeerplaats op straatniveau € 25.000,-- k.k. verplichte afname De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Naast het strand vindt u in de directe omgeving diverse winkels (De Passage, Keizerstraat en Frederik Hendriklaan), het Kurhaus, Circustheater en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Gezamenlijk entree met videofoon-systeem. Lift / trap naar de 4e woonlaag. Entree woning: hal met intercom en meterkast, moderne badkamer (2020) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, opstelplaats CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2024) en wasmachine-aansluiting, lichte en ruime studio met moderne open keuken (2018) voorzien van koel-vriescombinatie, inductieplaat en afzuigkap, schuifpui naar het balkon. Eigen parkeerplaats en berging. De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden. Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd; o.a. nieuwe kozijnen met HR+++ glas, CV-combiketel (2024), voordeur, intercom, balkons en liftinstallaties. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) - Woonoppervlakte ca 47m2 - Eigen berging op de begane grond - CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2024 - Geheel voorzien van HR*** - Volgens opgave verkoper zijn de CV-combiketel en alle radiatoren zijn in 2024 vervangen - Energielabel B - Wateronthardingssysteem aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 276,78 per maand, MJOP aanwezig - Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2050, canon € 235,82 per jaar - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.