Seinpostduin 542586 EC Den HaagScheveningen Badplaats

Parel aan zee. Tot in de puntjes verzorgd 5-kamerappartement met schitterend uitzicht over strand en zee, gelegen op de 2de etage van residentie "Seinpostduin". Lichte, royale woonkamer en serre, 3 slaapkamers, twee badkamers, open keuken, eetkamer en woonkamer. Tevens 1 parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Locatie: 1e lijn van de zee. Direct aan het strand gelegen en op steenworpafstand van de boulevard van Scheveningen. Met diverse populaire winkelstraten, restaurants en openbaar vervoer dichtbij. Mesdag schilderde zijn meesterwerk Panorama Mesdag op hetzelfde duin als waar dit schitterende appartement zich bevindt. Indeling: Het appartement bevindt zich op de 2e etage. Entree met de ruime hal, vaste kast met glasvezel internet aansluiting, uitgebreide moderne groepenkast en alarminstallatie. Heerlijk brede gang in warme oker tinten voor de ontvangst van uw gasten, garderobe nis met hoedenplank, modern toilet met design fonteintje. Aan de rechterzijde het privé gedeelte van de woning, rechtdoor de woon/eetkamer met open keuken van ca. 77m2. Het uitzicht is werkelijk adembenemend. De moderne open keuken in lichte tonen is van alle gemakken voorzien, heeft veel bergruimte een gezellige bar, vaatwasser, koel/vriescombinatie, warm water kraan, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, composieten aanrechtblad, combioven en wijnklimaatkast. Een pronkstuk in de eetkamer. Vaste diepe kast voor al uw voorraad, stofzuiger en schoonmaakspullen. Ruimte voor een riante eetkamertafel. Fraaie pvc visgraat vloer. Gezellige serre met schuiframen om van de zonsondergang te genieten. Door de slimme indeling is er een rustige loungehoek gecreëerd in stoere kleurzetting met tevens zeezicht. Vanuit de gang in het privé gedeelte zijn alle slaapvertrekken te bereiken. Handige waskamer met de opstelplaats voor de droger, wasmachine, droogrek en strijkplank. De 1e badkamer is slim ingedeeld met en luxe badkamermeubel en inloopdouche, handdoekradiator en mooi tegelwerk. Twee goede maat slaapkamers met plek voor kledingkasten, tweepersoonsbedden en een bureau. De master bedroom ligt aan de andere kant van de gang en heeft uitzicht op zee en het beeld van Neptunus, een luxe en suite badkamer met heerlijk ligbad, 2e wc, inloopdouche, ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Een ruime berging en een vaste parkeerplaats maken dit luxe appartement compleet. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AF nummer 3629 A-106 & A-6 - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon betaling - Bouwjaar 1979 Architect Cees Dam - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Huismeester aanwezig - 1 Parkeerplaats in de parkeergarage - Autowasplaats - Fietsenstalling - Berging in de onderbouw - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing HR++ - Energielabel B - 89/5090e aandeel in actieve VvE professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage appartement € 585,28, parkeerplaats € 57,40 en voorschot stookkosten en waterverbruik € 150,- - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars Pearl by the Sea. A meticulously maintained five-room apartment with breathtaking views over the beach and sea, situated on the second floor of the esteemed residence "Seinpostduin". A bright and spacious living room with adjoining sun lounge, three bedrooms, two bathrooms, an open-plan kitchen, dining area, and lounge. Additionally, one private parking space within the secure underground garage. Location: Prime seafront position. Directly adjacent to the beach and just a stone’s throw from the vibrant boulevard of Scheveningen. Conveniently located near popular shopping streets, fine dining establishments, and public transport. The renowned artist Mesdag painted his masterpiece, Panorama Mesdag, from the very same dune upon which this remarkable apartment now stands. Layout: The apartment is situated on the second floor. The entrance opens into a spacious hallway featuring a built-in cupboard with fibre-optic internet connection, a modern, fully equipped distribution board, and an alarm system. A beautifully wide corridor in warm ochre tones offers a refined welcome for guests, with a cloakroom recess featuring a hat shelf and a stylish guest WC with a designer washbasin. To the right lies the private quarters of the residence, while straight ahead, the open-plan living and dining room, spanning approximately 77m², unfolds. The panoramic view is truly mesmerising. The contemporary open-plan kitchen, finished in light tones, is fully equipped with ample storage, a charming breakfast bar, a dishwasher, a fridge-freezer combination, a boiling water tap, an induction hob with integrated extraction, a composite worktop, a combination oven, and a climate-controlled wine cabinet—an exquisite centrepiece within the dining area. A deep built-in cupboard provides practical storage for household essentials, while there is ample space for a grand dining table. The elegant herringbone-patterned PVC flooring enhances the refined ambiance. A delightful sun lounge, fitted with sliding windows, provides the perfect setting to enjoy spectacular sunsets. Thoughtfully designed, the layout incorporates a tranquil lounge area in a bold, sophisticated palette, offering uninterrupted sea views. From the hallway, the private quarters lead to all bedrooms. A convenient laundry room accommodates the washing machine, tumble dryer, drying rack, and ironing board. The first bathroom is intelligently arranged, featuring a luxurious vanity unit, a walk-in shower, a heated towel rail, and refined tiling. Two well-proportioned bedrooms provide ample space for wardrobes, double beds, and a desk. The master bedroom, situated on the opposite side of the hallway, enjoys magnificent sea views, overlooking the iconic statue of Neptune. This suite boasts a lavish en-suite bathroom, complete with a sumptuous bathtub, a second WC, a walk-in shower, an expansive double vanity unit, and a heated towel rail. A spacious private storage room and a dedicated parking space complete this luxurious residence. Additional Information: -’s-Gravenhage Section AF Number 3629 A-106 & A-6 -Perpetual leasehold with ground rent fully redeemed -Built in 1979 | Architect: Cees Dam -Listed municipal heritage: Scheveningen-Dorp protected cityscape -On-site caretaker -One private parking space in the underground garage -Dedicated car washing area -Bicycle storage facilities -Private storage unit within the basement level -Aluminium window frames with HR++ double glazing -Energy Label B -89/5090th share in a professionally managed, active owners' association -Long-term maintenance plan in place -Monthly service charge: apartment €585.28, parking space €57.40, heating and water advance payment €150 -Ageing and materials clause applies -Handover by mutual agreement -General terms and conditions of sale as per Plink NVM Garantiemakelaars