Simon Carmiggelthof 1562492 JN Den HaagDe Velden

MODERN, INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET BERGING, PARKEERPLAATS EN PANORAMISCH UITZICHT! Een gemoedelijke sfeer, dorpse intimiteit, de mooiste huizen en een scala aan voorzieningen. Vele kilometers natuur- en recreatiegebieden in de wijde omtrek… terwijl je midden in de Randstad zit. Vlakbij alle grote steden met alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, restaurants, scholen, speel- en sportplaatsen. De jongste wijk van Den Haag ligt in de hoek van de A4 en de A12, bij het Prins Clausplein en heeft tevens goede openbaar vervoer voorzieningen. Kortom, Leidschenveen is de ideale woonplek! In de wijk liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbal- en tennisclub en een manege. Daarnaast ligt ook op slechts een steenworp afstand van dit complex prachtige wandelpaden, een natuurreservaat en een golfbaan. Bovenop het winkelcentrum ’t Hoge Veen (dus alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik) ligt op de zesde verdieping dit fraaie en modern uitgevoerde 3-kamer appartement met inpandige loggia/serre. Deze woning heeft een sfeervolle living van circa 37m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. De woning is gesitueerd in een zeer verzorgd en veilig appartementencomplex met prachtige hoofdingang en afgesloten entree en parkeergarage. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen. Via de afgesloten ingang komt in de centrale hal met camera bewaking, lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Garage: In de afgesloten parkeergarage heeft u een vaste parkeerplaats (nummer 76) op de eerste verdieping. Berging: Eigen berging, gelegen op de eerste verdieping. 6e Verdieping: Entree appartement met laminaatvloer, garderobe en videofoon. Vaste berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2024), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Lichte, half betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Sfeervolle, lichte woonkamer met laminaatvloer en fraaie tv wall. Via een deur kom je in de inpandige loggia/serre voorzien van hardhouten vlonders en panoramisch uitzicht over de woonwijk. Moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en RVS - recirculatieschouw. Via een lange gang komt je bij de lichte, volledig betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafel met spiegel. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Dit appartement bevindt zich direct boven het levendige centrum en heeft een panoramisch uitzicht - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 135,06 (woning en berging) en parkeerplaats € 30,38 - Er is een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - Verwarmd middels een CV-Combiketel (Intergas HRE 2024) - Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en Renovlies op de wanden - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract - Er is geen NVM Vragenlijst aanwezig - Energielabel A+ - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ========================================================================= MODERN, READY-TO-MOVE-IN 3-ROOM APARTMENT WITH STORAGE, PARKING SPACE, AND PANORAMIC VIEWS! A friendly atmosphere, village intimacy, the most beautiful houses, and a range of amenities. Many kilometers of nature and recreation areas in the wider vicinity... while you are right in the middle of the Randstad. Close to all major cities with all amenities nearby, such as shops, restaurants, schools, playgrounds, and sports fields. The youngest neighborhood in The Hague is located at the corner of the A4 and A12 motorways, near Prins Clausplein, and also has good public transport connections. In short, Leidschenveen is the ideal place to live! The neighborhood has top schools (primary and secondary education), The British School, a daycare center, playgrounds/parks, a soccer and tennis club, and a riding school. In addition, beautiful walking trails, a nature reserve, and a golf course are just a stone's throw away from this complex. Above the 't Hoge Veen shopping center (so all your daily shopping needs are within easy reach), this beautiful and modern 3-room apartment with indoor loggia/conservatory is located on the sixth floor. This property has an attractive living room of approximately 37m2, a modern corner kitchen with built-in appliances, two bedrooms, a bright bathroom and toilet, and a private storage room and parking space in the basement. The property is located in a very well-maintained and secure apartment complex with a beautiful main entrance and enclosed entrance and parking garage. Layout: Ground floor: Main entrance with doorbells, videophone, and mailboxes. The enclosed entrance leads to the central hall with camera surveillance, elevator, and staircase to the upper floors. Garage: You have a permanent parking space (number 76) on the first floor of the enclosed parking garage. Storage room: Private storage room, located on the first floor. 6th floor: Entrance to the apartment with laminate flooring, wardrobe, and videophone. Fixed storage/boiler room with space for central heating combi boiler (Intergas HRE 2024), washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit. Bright, half-tiled toilet with toilet and washbasin. Attractive, bright living room with laminate flooring and beautiful TV wall. A door leads to the indoor loggia/conservatory with hardwood decking and panoramic views over the residential area. Modern corner kitchen with various built-in appliances, namely: 1 1/2 sink, dishwasher, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, and stainless steel recirculation hood. A long hallway leads to the bright, fully tiled bathroom with shower cabin with thermostat tap, bathtub, and sink with mirror. Two spacious bedrooms, both with laminate flooring and unobstructed views. Details: - This apartment is located directly above the lively center and has a panoramic view - The monthly contribution for the active Homeowners Association is €135.06 (apartment and storage room) and parking space €30.38 - There is a private storage room and parking space in the basement - Heated by a central heating combi boiler (Intergas HRE 2024) - The entire apartment has laminate flooring and Renovlies wallpaper on the walls - Roof, wall, and floor insulation and fully double glazed - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase contract - No NVM questionnaire available - Energy label A+ - Delivery in consultation, can be done quickly Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.