Sinaasappelstraat 1102564 ES Den HaagVruchtenbuurt

Sinaasappelstraat 110 is gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt in Den Haag, een rustige en prettige woonwijk met een fijne, bijna dorpse sfeer. De straat zelf is een charmante woonstraat met karakteristieke bebouwing uit de eerste helft van de vorige eeuw en staat bekend om haar gemoedelijke uitstraling en prettige leefomgeving. De woning biedt met circa 136 m² woonoppervlak én op alle drie de woonlagen een balkon of terras volop ruimte en comfort. De indeling is praktisch en ruim opgezet en leent zich uitstekend voor verschillende woonwensen, zoals een gezinshuis of een combinatie van wonen en werken. De lichte kamers zorgen voor een aangenaam woongevoel en het zonnige terras van circa 11 m² is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten Vlierboomstraat en Appelstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn bovendien eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: De woning heeft een eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Overloop met ruim toilet en twee deuren naar de woon-/ eetkamer met aan de voorzijde de moderne en luxe open keuken met kookeiland en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de karakteristieke en-suite deuren kom je in de woonkamer aan de achterkant met dubbele deuren naar het eerste balkon. De trap naar boven brengt je op de slaapetage. Aan de voorzijde een grote en een kleinere slaapkamer, de laatste met veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een tweede grote slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig. Op de bovenste verdieping is een ruime overloop met bergruimte, CV en aansluiting voor wasmachine en droger. De (vierde) slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en is heerlijk licht, mede vanwege de grote raampartijen en de deur naar het zonnige dakterras van ca 11 m².  Goed om te weten:  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C  - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond. Canon € 479,- per half jaar.  - Onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE. Bijdrage € 100,- p.m.  - Twee balkons en een ruim terras! - CV-ketel 2018 - Moderne elektra - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Kortom, Sinaasappelstraat 110 combineert ruimte, comfort en karakter met een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.