Sinaasappelstraat 282564 ER Den HaagVruchtenbuurt

Sinaasappelstraat 28 – Den Haag In de geliefde Vruchtenbuurt gelegen ruime en goed ingedeelde 4-kamer benedenwoning van ca. 90 m² met een diepe zonnige achtertuin van circa 94 m² en een vrijstaande houten berging. Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een heerlijke leefruimte met een woonkamer over de volledige lengte van de woning en een open keuken met directe verbinding naar de tuin. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de winkelstraten aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. De duinen, het strand en de zee zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De vruchtenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met zowel speeltuinen, dagopvang als scholen in de nabijheid. Indeling Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt, waardoor een bijzonder lichte en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de eetruimte en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin van circa 94 m² biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met een aparte ruimte beschikbaar voor wasmachine en droger), een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 90 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 94 m² • Vrijstaande berging van ca. 5,8 m² • Bouwjaar 1936 • Energielabel D • Intern verbouwd in 2021; onder andere keuken en badkamer (inclusief vloerverwarming) geheel vernieuwd, CV-ketel vernieuwd, stoppenkast vernieuwd én uitgebreid, volledig opnieuw gestuct en geverfd, 3e slaapkamer gecreëerd, woonkamer aangepast waardoor deze nu van voor tot achter loopt, originele vloer in de hal gerestaureerd, tuin verbouwd en vergroend • Gevel gerenoveerd (herstelwerkzaamheden, sauzen en impregneren van de voorzijde) vanuit de VVE in 2025 • Kleine VVE, 1/3e aandeel, bijdrage van €100,- per maand • Betaald parkeren (18:00 – 24:00), parkeervergunning via gemeente • Eigen grond • Instapklaar • Oplevering in overleg; voorkeur gaat uit naar begin juli • Prettige en kindvriendelijke buurt • Tuin op het zuiden • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bericht van de verkoper: In 2021 kregen wij de kans om dit fantastische huis over te nemen, op te knappen en helemaal eigen te maken. Sindsdien wonen we hier met enorm veel plezier. We genieten van onze ongelofelijk fijne tuin, de buurt waarbij we voor een kop koffie of fijn diner slechts de straat over hoeven (soms met babyfoon) en de zomerochtenden met een fietstocht en ontbijt op het strand. We hadden ons hier nog jarenlang zien wonen, maar een unieke kans om onze dromen in het buitenland na te jagen kwam op ons pad. En die kunnen we natuurlijk niet laten schieten! Daarom dragen we dit huis nu met heel veel liefde over aan iemand die hier net zo graag wil wonen en er minstens zoveel plezier zal beleven als wij. ***English*** Sinaasappelstraat 28 – The Hague Spacious and well-laid-out 4-room ground-floor apartment of approximately 90 m², located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, featuring a deep, sunny backyard of approximately 94 m² and a detached wooden storage shed. This characteristic 1930s home offers a wonderful living space with a living room extending across the full length of the house and an open kitchen with direct access to the garden. The property is situated on a quiet street in the highly sought-after Vruchtenbuurt area. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, including the shopping streets at Appelstraat, Vlierboomstraat, and De Savornin Lohmanplein. Schools, sports clubs, and public transport are also close by. In addition, the dunes, beach, and sea are reachable within approximately 10 minutes by bicycle. Vruchtenbuurt is a very family-friendly neighborhood, with playgrounds, daycare facilities, and schools nearby. Layout Entrance through the hallway providing access to the various rooms. The home features a spacious living room that runs the full length of the property, creating an exceptionally bright and generous living area. At the rear you will find the open kitchen, seamlessly connected to the dining area and fitted with a sliding door opening onto the garden, allowing indoor and outdoor spaces to blend naturally. The sunny backyard of approximately 94 m² offers ample space for multiple seating areas, greenery, and outdoor living. At the back of the garden there is a detached wooden storage shed, ideal for additional storage. The property further includes three bedrooms (one of which has a separate space for a washing machine and dryer), a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Key features -Living area approximately 90 m² -4 rooms, including 3 bedrooms -Sunny backyard of approx. 94 m² -Detached storage shed of approx. 5.8 m² -Built in 1936 -Energy label D -Internally renovated in 2021, including: Completely new kitchen and bathroom (with underfloor heating),New central heating boiler-Electrical panel replaced and expanded -Entire property re-plastered and repainted -Third bedroom created -Living room redesigned to run from front to back -Original floor in the hallway restored -Garden redesigned and landscaped -Facade renovated in 2025 (repairs, repainting and waterproofing of the front facade) carried out by the Homeowners’ Association (VvE) -Small VvE, 1/3 share, contribution €100 per month -Paid parking (18:00 – 24:00), parking permit available via the municipality -Freehold property (own land) -Move-in ready -Completion in consultation; preference for early July -Pleasant and family-friendly neighborhood -South-facing garden -Age and materials clause applies -Message from the sellers In 2021 we had the opportunity to purchase this fantastic house, renovate it, and truly make it our own. Since then, we have lived here with immense pleasure. We love our incredibly beautiful garden, the neighborhood where we only have to cross the street for a great coffee or a lovely dinner (sometimes even with the baby monitor), and the summer mornings when we cycle to the beach for breakfast. We had imagined living here for many more years, but a unique opportunity to pursue our dreams abroad came our way — and we simply cannot let that pass us by. Therefore, we are now passing this home on with great love to someone who will enjoy living here just as much as we have.