Sinjeur Semeynsweg 52524 EB Den HaagLaakkwartier-West

INSTAPKLARE 3-KAMER WONING MET BALKON, MODERNE BADKAMER EN ENERGIELABEL D Bent u starter en op zoek naar een woning waar u zo in kan? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden woning op de eerste etage beschikt over 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en woningbreed balkon aan de achterzijde. Door de grote ramen aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op het Rijswijkse bos. De woning is zeer praktisch ingedeeld met zelfs een aparte kleedkamer aan de achterzijde. De badkamer en keuken zijn in 2021 vervangen. Daarnaast is er een aparte fietsenberging aanwezig. Echt een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.  Omgeving: Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten. Het NS intercity station Den Haag HS ligt op slechts 9 minuten fietsen en het NS station moerwijk op slecht 15 minuten loopafstand. Aan de overkant van de straat bevindt zich het Rijswijkse bos waar u heerlijk kunt wandelen of recreëren.  Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning met meterkast, aparte wasruimte, separaat toilet, toegang tot voorzijkamer en woon-/eetkamer. De voorzijkamer heeft een prima formaat en is thans in gebruik als kinderkamer. De woon-/eetkamer strekt zich uit over bijna de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de inloopkast en gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer welke in 2021 is gerenoveerd met inloopdouche en dubbele wastafel. Kenmerken:  - Bouwjaar 1938 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning ca. 240 m³ - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,- per maand - Aparte fietsenberging - Drie kamers - Energielabel D - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel  - Volledig voorzien van dubbel glas - Keuken in 2021 vervangen - Badkamer in 2021 vervangen - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.