Sirtemastraat 1122513 SR Den HaagKortenbos

Wil jij wonen op de 11e verdieping, midden in het centrum van Den Haag, met geweldig uitzicht over de stad en een zonnig balkon op het zuidoosten? Dit appartement combineert licht, rust en het gemak van de stad: alle voorzieningen liggen om de hoek, terwijl je thuis juist ruimte en een vrij uitzicht ervaart. Ideaal voor starters, singles en stellen die centraal willen wonen. Optioneel is een eigen parkeerplaats te koop met kadastraal nummer beschikbaar vraagprijs € 15.000. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een liftinstallatie waarmee je eenvoudig de 11e verdieping bereikt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 4,2 m², ideaal voor extra opslag . Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. De badkamer is ensuite en voorzien van een regendouche, wastafel en de opstelplaats voor zowel wasmachine als droger – efficiënt en praktisch gecombineerd. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een fijne en moderne leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Kortenbos is een wijk die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en geliefd is bij starters en young professionals. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: de levendigheid van het centrum, de charme van omliggende wijken zoals het Zeeheldenkwartier en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de Sirtemastraat loop je zo richting winkels, horeca en supermarkten, terwijl je ook binnen enkele minuten bij tram- en bushaltes bent die je snel verbinden met Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Het is precies die combinatie van dynamiek en gemak die deze locatie zo aantrekkelijk maakt voor wie midden in de stad wil wonen. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 55,6 m² • Zonnig balkon op het zuidoosten circa 9,8 m² • Bouwjaar 1971 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D, grotendeels HR++ beglazing • Eigen externe berging circa 4,2 m² • Actieve VvE met professionele beheerder. Maandelijkse VvE-bijdrage: € 256,80 plus voorschot stookkosten ad. € 92,- • Reservefonds circa € 96.900 (peildatum juli 2025) • MJOP aanwezig (opgesteld in 2018) • Breukdeel appartement: 1/6480 • Eerst recht op aankoop losse parkeerplaats met eigen kadastraal nummer te koop voor € 15.000. (Gemeente: ’s-Gravenhage, Sectie: C, Complexaanduiding: 6218, Appartementsindex: 626 ) • Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een instap klaar appartement op een toplocatie, met uitzicht, licht en alle stadse voorzieningen binnen handbereik en als extra luxe de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek. Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt wonen én genieten van het stadsleven? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Would you like to live on the 11th floor, right in the heart of The Hague, with stunning views over the city and a sunny southeast-facing balcony? This apartment combines light, peace, and the convenience of city living: all amenities are just around the corner, while at home you enjoy space and unobstructed views. Ideal for starters, singles, and couples who want to live centrally. Optionally, a private parking space with its own cadastral registration number is available for purchase at an asking price of €15,000. The complex features a secured entrance and an elevator that takes you comfortably to the 11th floor. The apartment also includes a private external storage unit of approximately 4.2 m², ideal for additional storage. Upon entering, you step into the hallway which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bedroom, quietly located and of a good size. The bathroom is en suite and equipped with a rain shower, washbasin, and space for both a washing machine and dryer—efficiently and practically combined. The living room is bright and spacious and connects directly to the open kitchen, creating a pleasant and modern living area. From the living room, you have access to the sunny southeast-facing balcony, where you can fully enjoy the views. Kortenbos is a neighborhood that has been rapidly developing in recent years and is popular among starters and young professionals. Living here means having everything within reach: the vibrancy of the city centre, the charm of nearby districts such as the Zeeheldenkwartier, and the convenience of all daily amenities close by. From Sirtemastraat, you can easily walk to shops, restaurants, and supermarkets, and within minutes you reach tram and bus stops providing quick connections to Den Haag Central Station and Hollands Spoor. It is precisely this combination of dynamism and convenience that makes this location so attractive for those who want to live in the city centre. Features - Living area approx. 55.6 m² - Sunny southeast-facing balcony approx. 9.8 m² - Built in 1971 - Situated on freehold land - Energy label D, mostly HR++ glazing - Private external storage unit approx. 4.2 m² - Active Owners’ Association (VvE) with professional management - Monthly VvE contribution: €256.80, plus advance heating costs of €92.00 - Reserve fund approx. €96,900 (as of July 2025) - Long-term maintenance plan (MJOP) available (drawn up in 2018) - Apartment share: 1/6,480 - First right to purchase a separate parking space with its own cadastral registration number for €15,000 (Municipality: ’s-Gravenhage, Section: C, Complex designation: 6218, Apartment index: 626) - Asbestos, age, and materials clauses apply A move-in-ready apartment in a prime location, offering views, light, and all city amenities within easy reach—with the added luxury of an optional private parking space. Are you looking for a place where you can move in immediately and truly enjoy city life? Schedule a viewing soon and experience for yourself what makes this apartment so appealing. No rights can be derived from this advertisement.