Sirtemastraat 2972513 XL Den HaagKortenbos

Bent u op zoek naar een instapklaar topappartement in het Haagse centrum met een groot balkon op het zuidwesten? Pak deze kans en maak snel een afspraak om te komen kijken! Dit appartement van ca. 101 m2 is te vinden op de bovenste verdieping (5e etage) gelegen aan de bevaarbare Noord West Buitensingel. Verbouwen hoeft niet. In 2022 is het appartement intern gerenoveerd. Een nieuwe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, nieuw wit stuukwerk, doorlopende pvc vloer zonder drempels, mooie hoge plinten, etc. De beglazing is HR++. Energielabel B. Verrassend is de breedte van de woonkamer van maar liefst ca. 7.3 meter door bijgetrokken zijkamer. Indien gewenst is deze zijkamer eenvoudige terug te brengen om te gebruiken als derde slaapkamer. CENTRUM LOCATIE. Op loopafstand van het gezellige Haagse centrum met haar vele restaurants, cafés, cultuur en grote diversiteit aan detailhandel. Daarnaast ook dichtbij belangrijke haltes voor de tram en Randstadrail, te vinden bij het Westeinde Ziekenhuis of in de Torenstraat. De Noord West Buitensingel, onderdeel van de oude stadsomsingeling en een van de bevaarbare grachten van Den Haag, loopt achter het complex langs en is zichtbaar vanuit de woonkamer. De toegang naar het afgesloten gemeenschappelijke parkeerterrein met slagboom, is op de hoek met de Twentstraat. Via het parkeerterrein is de hoofdentree bereikbaar. Hier mag per woning één auto worden geparkeerd, maar vol is vol. De slagboom is op afstand te bedienen. INDELING Afgesloten portiek, lift/trap naar de 5e, afgesloten galerij met toegang tot 3 woningen, entree woning, gang met meterkast en moderne wc, mooie open keuken met hoogglans keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. , L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) inclusief de bij getrokken zijkamer, balkon van ca. 12 m² op de middag/avond zon te bereiken vanuit de woonkamer, tweede hal met aansluitend twee slaapkamers (12 m² en 11 m²), Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met ondermeubel en wasmachine-aansluiting, inpandige berging. Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden. SPECIFICATIE: - eigen grond - actieve v.v.e. met professionele bestuurder - maandbijdrage v.v.e. ca. € 308,82 inclusief water gebruik - maandelijkse extra dotatie ca. € 55.69 per maand voor periode 2026-2029. Het jaarlijkse bedrag voor 2026 ad € 668,29 is/wordt betaald door de verkoper. - voorschot stookkosten blokverwarming ca. € 171,= per maand - planuitwerking renovatie algemene trappenhuizen. - in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud, huismeester, schoonhouden algemene ruimten - nieuw dubbel HR++ glas - Dakbedekking ca 1 jaar oud - bouwjaar 1978 - fietsen kunnen worden geplaatst bij de fietsnietjes of in een algemene ruimte - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ________________________________________________________________________ Are you looking for a ready-to-move-in luxury apartment in the center of The Hague with a large southwest-facing balcony? Seize this opportunity and make an appointment to view it soon! This apartment of approx. 101 m² is located on the top floor (5th floor) on the navigable Noord West Buitensingel. No renovation needed. The apartment was renovated internally in 2022. It features a new modern kitchen with various built-in appliances, a modern bathroom with a spacious walk-in shower, new white plasterwork, continuous PVC flooring without thresholds, beautiful high skirting boards, etc. The glazing is HR++. Energy label B. The width of the living room is surprisingly large, measuring approximately 7.3 meters due to the addition of a side room. If desired, this side room can easily be removed to create a third bedroom. CENTRAL LOCATION. Within walking distance of the lively center of The Hague with its many restaurants, cafés, cultural attractions, and wide variety of shops. It is also close to important tram and Randstadrail stops, located at the Westeinde Hospital or in Torenstraat. The Noord West Buitensingel, part of the old city walls and one of The Hague's navigable canals, runs behind the complex and is visible from the living room. Access to the enclosed communal parking lot with a barrier is on the corner of Twentstraat. The main entrance is accessible via the parking lot. One car per home may be parked here, but once it is full, it is full. The barrier can be operated remotely. LAYOUT Enclosed porch, elevator/stairs to the 5th floor, enclosed gallery with access to 3 apartments, apartment entrance, hallway with meter cupboard and modern toilet, beautiful open kitchen with high-gloss kitchen cabinets and various built-in appliances. L-shaped living room (approx. 44 m²) including the adjoining side room, balcony of approx. 12 m² with afternoon/evening sun, accessible from the living room, second hall with two bedrooms (12 m² and 11 m²), Modern bathroom with spacious walk-in shower, sink with vanity unit and washing machine connection, indoor storage room. For the dimensions, please refer to the digital floor plans. SPECIFICATION: - Freehold - Active owners' association with professional manager - Monthly owners' association fee approx. €308.82 including water usage - Monthly additional contribution approx. €13.92 per month for the period 2026-2029 - advance payment for block heating costs approx. €171 per month - plan for renovation of general stairwells. - the monthly contribution includes building insurance, maintenance, caretaker, cleaning of common areas - new double HR++ glass - Roof covering approx. 1 year old - Year of construction 1978 - Bicycles can be parked at the bicycle racks or in a common area - Measured in accordance with NVM Measurement Instruction for Usable Floor Space in Homes - The buyer accepts the property information and the additional clauses in the brochure. Interested in this house? Contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.