Smidswater 3-C2514 BV Den HaagVoorhout

SMIDSWATER 3 C , 2514 BV DEN HAAG Charmant 2-kamerappartement aan de gracht in Buurtschap 2005 – wonen in historisch hart Den Haag Aan de sfeervolle Smidswatergracht, in het geliefde Buurtschap 2005, bevindt zich dit karaktervolle en lichte 2-kamerappartement op de vierde verdieping. Een unieke plek midden in het historische centrum van Den Haag, op loopafstand van onder andere de Koninklijke Schouwburg, het Lange Voorhout, de Hofvijver, het Centraal Station en het Museumkwartier. Hier woont u te midden van kunst, cultuur, winkels en restaurants – en toch met een oase van rust aan de gracht. Indeling: Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de entree op de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en wastafel, en separaat een inbouwkast. De royale woon-/eetkamer met klassieke houten vloer en ingebouwde kasten biedt een prachtig uitzicht over het rustige water van het Smidswater – een zeldzaam mooi uitzicht in de binnenstad. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Fantastisch gelegen aan de gracht van het Smidswater in het historische centrum - Woonoppervlakte conform plattegrond - Fraai uitzicht over het water en de charmante omgeving - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE: 38/1000 aandeel. - Verenigingsreserve per 31-12-2024: € 211.412,29 | - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Geen lijst van zaken aanwezig - Zie plattegrond voor exacte afmetingen - Een karaktervol appartement op een onovertroffen locatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Ouderdom-, materialen en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - Zie plattegrond voor afmetingen De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 1-Bedroom Canal-Side Apartment in Buurtschap 2005 – Live in the Historic Heart of The Hague Located along the picturesque Smidswater canal in the popular Buurtschap 2005 district, this characterful and bright 1-bedroom apartment sits on the fourth floor. A unique spot in the historic city center of The Hague, just a short walk from the Royal Theatre, Lange Voorhout, Hofvijver, Central Station, and the Museum Quarter. Here you can enjoy the best of art, culture, shopping, and dining – all while living in a tranquil setting by the canal. Layout: Access to the apartment is via the communal staircase leading to the entrance on the fourth floor. The spacious hallway connects to several rooms, including a separate toilet with washbasin, bathroom with shower and sink, and a built-in storage closet. The generous living/dining room features a classic wooden floor, built-in cabinets, and stunning views over the peaceful Smidswater canal – a rare and beautiful view in the city center. The separate kitchen is fully equipped with modern conveniences. The large bedroom is situated at the rear of the apartment, offering privacy and quiet. Noteworthy features: - Fantastic location along the Smidswater canal in the historic city center - Living area as per floor plan - Beautiful views over the water and charming surroundings - Fully fitted with double glazing - Situated on freehold land (no ground lease) - Full-width rear-facing balcony - Private (bicycle) storage on the ground floor - Active and professionally managed owners’ association (VvE): 38/1000 share - VvE reserve fund as of 31-12-2024: €211,412.29 - Age, materials, and non-owner occupancy clauses apply - No list of movable items available - See floor plan for exact measurements A characterful apartment in an unbeatable location – schedule your viewing today! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where the content, surfaces or dimensions are discussed, these should be considered as indicative and as approximate sizes. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM purchasing agent.