Smidswater 7-C2514 BV Den HaagVoorhout

SMIDSWATER 7C , 2514 BV DEN HAAG Wonen aan de gracht in Buurtschap 2005 – karaktervol 3-kamerappartement op de 2e verdieping Aan de sfeervolle Smidswatergracht, in het geliefde Buurtschap 2005, bevindt zich dit karaktervolle en lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Een unieke plek midden in het historische centrum van Den Haag, op loopafstand van onder andere de Koninklijke Schouwburg, het Lange Voorhout, de Hofvijver, het Centraal Station en het Museumkwartier. Hier woont u letterlijk in het hart van de stad, te midden van kunst, cultuur, winkels en restaurants – en toch geniet u dagelijks van rust en ruimte met uitzicht over de gracht. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenstapt via een ruime hal met meterkast en handige berging. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met prachtige raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht én een betoverend uitzicht over het water van het Smidswater. Een fijne plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen in stijl. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het achtergelegen balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt – ideaal voor een kop koffie in de zon. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Karaktervol appartement op toplocatie in het centrum van Den Haag - Tweede verdieping met veel privacy en fraai uitzicht over de Smidswatergracht - Ruime woonkamer, twee slaapkamers en een breed balkon aan de achterzijde - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte conform plattegrond - Eigen berging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE, per 31 december 2024 bedroeg de verenigingsreserve € 211.412,29. - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Geen lijst van zaken beschikbaar - Zie plattegrond voor exacte afmetingen Een uniek appartement op een uitzonderlijke locatie – waar historie, karakter en stadse elegantie samenkomen. Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Canal-Side Living in Buurtschap 2005 – Characterful 2-Bedroom Apartment on the 2nd Floor This charming and light-filled 3-room apartment is located on the second floor of a historic building along the picturesque Smidswater canal, in the highly sought-after neighborhood of Buurtschap 2005. A truly unique location in the heart of The Hague’s historic city center, just a short walk from the Royal Theatre, Lange Voorhout, Hofvijver, Central Station, and the Museum Quarter. Here, you live surrounded by art, culture, shops, and restaurants—yet enjoy peace, space, and serene canal views every day. LAYOUT Via the communal entrance, you reach the second floor, where you enter the apartment through a spacious hallway with a fuse box and a convenient storage closet. At the front of the apartment, the generous living room features stunning windows that flood the space with natural light and offer enchanting views over the Smidswater canal—a perfect setting to relax or entertain in style. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and opens onto the rear-facing balcony, which runs the full width of the apartment—ideal for enjoying your morning coffee or some evening sun. There are two well-sized bedrooms, both situated at the peaceful rear side. The main bedroom has direct access to the balcony. The bathroom includes a bathtub with shower and a vanity unit. A separate toilet with hand basin is also available. NOTEWORTHY FEATURES: - Characterful apartment in a prime city center location - Second-floor position offering privacy and stunning canal views - Spacious living room, two bedrooms, and a wide rear-facing balcony - Fully double glazed throughout - Modern kitchen with built-in appliances - Located on freehold land (no ground lease) - Living area in accordance with the floorplan - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - VvE reserve fund as of December 31, 2024: €211,412.29 - Age, materials, and non-resident clauses apply - No list of items available - See floorplan for exact measurements A unique apartment in an exceptional location – where history, character, and urban elegance come together. Don’t miss out – schedule a viewing today and be surprised! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.