Sneeuwbalstraat 2242565 WJ Den HaagBloemenbuurt-Oost

Super sfeervol 4 kamer appartement met een woonoppervlak van ongeveer 93m2 en een beschut balkon op de 1e etage, in een gewilde wijk gelegen. Een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, met allerlei originele stijldetails; paneeldeuren, glas in lood, houten vloeren, speelse indeling, speelse erkertjes op hoek gelegen. Op de hoek van de Sneeuwbalstraat en de Irisstraat op circa 100 meter van de Goudsbloemlaan met stijlslager, traiteur, bakker, ijswinkel, supermarkt(en), kapper, sportschool en speeltuin en op enkele minuten van de uitgebreide winkelstraat de Fahrenheitstraat. Goede tram- en busverbindingen zoals de Randstadrail naar het centrum, tram en bus naar Den Haag CS en HS zijn op loopafstand. In circa 12 minuten wandel je naar de duinen en het strand. Het is een gezellige buurt met veel groen zoals de Haagse Beek en het mooie Segbroekpark. Open portiektrap naar de 1e etage, voordeur naar een ruime vestibule, met een deur naar de centrale hal met houten vloer en hoog plafond. Keurig diep toilet met fontein en een diepe bergkast waar ruimte is voor wasmachine en droger. Lichte woonkamer met houten vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds met lijstwerk, houten lambrisering, van veel ramen voorzien en rondom vrij zicht de straat in. Ruime hoofdslaapkamer met een houten vloer en een marmeren schouw en een erker, deur naar badkamer met witgrijs geblokte plavuizen vloer, ligbad, wastafel en een handdoekenradiator. 2e slaapkamer met houten vloer en openslaande ramen. 3e slaapkamer/ werkkamer met erker en openslaande ramen. Charmante keuken met een originele vitrinekast, een houten en roestvrijstalen aanrechtblad en deur naar leuk balkon op het oosten met vrij zicht over binnentuinen waar het 's-morgens heerlijk rustig genieten is van de eerste kop koffie in het zonnetje. Bijzonderheden: - gemeente 's-Gravenhage AN 4903 A-2 uitmakende het 1/3e aandeel - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - in de populaire Bloemenbuurt gelegen - sfeervol appartement met speelse indeling op hoek gelegen - op 1e etage woonoppervlak circa 93 m2 - veel stijldetails aanwezig - ligbad - charmant, beschut balkon 's-zomers zon tot circa 12.00-12.30, rustig gelegen - grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen dubbel glas (de beschutte keuken v.v. enkel glas) - energielabel C - electra ca 4 groepen - Remeha combi-CV-ketel 2015 - actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 75,00 per maand - in VVE kas € 8500,-- 31-12-2025 - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel Highly atmospheric four-room apartment with a living area of approximately 93 m² and a sheltered balcony on the first floor, located in a highly desirable neighborhood. The apartment features a bright living room, three bedrooms, and many original period details such as panel doors, stained-glass windows, wooden floors, a playful layout, and charming bay windows, situated on a corner location. Located on the corner of Sneeuwbalstraat and Irisstraat, approximately 100 meters from the lively Goudsbloemlaan with its specialty butcher, delicatessen, bakery, ice cream shop, supermarkets, hairdresser, gym, and playground, and just a few minutes from the extensive shopping street Fahrenheitstraat. Excellent public transport connections are within walking distance, including RandstadRail to the city center and tram and bus services to The Hague Central Station (CS) and Hollands Spoor (HS). The dunes and the beach can be reached in approximately 12 minutes on foot. The neighborhood is pleasant and green, with features such as the Haagse Beek and the beautiful Segbroek Park. Open porch staircase to the first floor; the front door opens into a spacious vestibule with access to the central hallway featuring a wooden floor and high ceilings. Neat, deep toilet with washbasin and a deep storage cupboard with space for a washing machine and dryer. Bright living room with wooden floors, panel doors, high ceilings with decorative moldings, wooden wainscoting, plenty of windows, and unobstructed views of the surrounding streets. Spacious master bedroom with wooden flooring, a marble fireplace, and a bay window, with a door leading to the bathroom, which features white-and-grey checkered floor tiles, a bathtub, washbasin, and a towel radiator. Second bedroom with wooden floor and French windows. Third bedroom / home office with bay window and French windows. Charming kitchen with an original display cabinet, wooden and stainless-steel countertops, and a door to the sheltered east-facing balcony, offering open views over the inner gardens—an ideal spot to enjoy a peaceful morning coffee in the sunshine. Key features: Municipality of ’s-Gravenhage, AN 4903 A-2, comprising a 1/3 share Perpetual ground lease fully paid off Located in the popular Bloemenbuurt Atmospheric corner apartment with a playful layout Situated on the first floor, living area approx. 93 m² Many original period details Bathtub Sheltered balcony, summer sun until approx. 12:00–12:30, quietly located Largely fitted with hardwood window frames and double glazing (the kitchen has single glazing) Energy label C Electrical installation with approx. 4 groups Remeha combination central heating boiler (2015) Active homeowners’ association, monthly contribution €75 HOA reserve fund approx. €8,500 as of 31-12-2025 Age and materials clause applicable