Sneeuwklokjestraat 212565 GL Den HaagBloemenbuurt-Oost

(English text below) HEERLIJK LICHT EN RUIM TOP APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID VOOR EEN DAKOPBOUW MET GROOT TERRAS. OORSPRONKELIJK EEN RIANT 4 KAMER APPARTEMENT, NU EEN 3 KAMER APPARTEMENT. 2 ZONNIGE BALKONS, WAARVAN 1 OVER DE VOLLE BREEDTE MET MIDDAG/AVONDZON EN EEN EIGEN BERGING OP BG NIVEAU. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Sneeuwklokjestraat ligt centraal in de Bloemenbuurt, een prettige, groene woonwijk aan de westkant van Den Haag. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Goudsbloemplein en Goudenregenplein. Winkelstraat Fahrenheitstraat is op loopafstand. Sport en ontspanning kan in de directe omgeving met een uitgebreide diversiteit aan sportverenigingen aan de Stokroosstraat en in de Bosjes van Pex en vanuit de Sneeuwklokjestraat loop je eenvoudig naar de Haagse beek aan bij de Segbroeklaan en naar de duinen en het strand. Ook met het openbaar vervoer is de Sneeuwklokjestraat goed te bereiken. Binnen enkele minuten lopen zijn bus-, tram- en RandstadRailhaltes naar het centrum van Den Haag en de NS treinstations. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden via de Segbroeklaan en parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Gesloten entree op straatniveau met intercom. Fijn trappenhuis met lui lopende trap en brede overlopen naar de 2e etage. Hier is een breed bordes met toegang tot de 2 bovenste appartementen, waaronder deze aangename woning. Binnenkomst in de L-vormige gang. De voormalige grote kamers en suite zijn doorgebroken tot 1 zeer volumineus vertrek. Aan de voorzijde is er ruim weids en groen uitzicht over de brede groenstrook met kenmerken van een parkje voor de deur. Aan de achterzijde is de grote moderne open keuken. De opstelling is over de volle breedte met aan 2 zijden een blok. Rechts het hoge blok en links een charmant en praktisch L-vormig aanrechtblad. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. Er zijn openslaande deuren naar het fijne zonnige balkon over de volle breedte. De riante achterzijkamer van ruim 15m2 heeft een grote vaste kast met de wasmachine aansluiting. Tevens is er een deur naar voornoemd heerlijk balkon over de volle breedte. De voorzijkamer van bijna 9m2 is aangenaam breder verwacht. Er is hier toegang tot het zonnige voorbalkon met weids uitzicht over het brede groen voor de deur. Centraal geplaatst (toegang via de hal) is de badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De L-vormige gang geeft voorts nog toegang tot een vaste kast en het separate toilet met fontein. Er is een eigen (fietsen)berging van 3,7m2 op BG niveau te bereiken via het achterom. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 83,3 m2, gemeten conform BBMI met meetrapport; Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas; Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst. De vastgestelde grondwaarde is € 18.635. De canon bedraagt €388,70 per half jaar, inclusief beheerskosten; Het 30/960e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 121,10; Centrale verwarming met CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd en in dit geval ook een niet-zelfbewoningsclausule; Aanvaarding in overleg, indien gewenst, op zeer korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. *********************** DELIGHTFULLY LIGHT AND SPACIOUS TOP FLOOR APARTMENT WITH THE POSSIBILITY OF ADDING A ROOF EXTENSION WITH A LARGE TERRACE. ORIGINALLY A SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT, NOW A 3-ROOM APARTMENT. 2 SUNNY BALCONIES, 1 OF WHICH SPANS THE ENTIRE WIDTH OF THE APARTMENT WITH AFTERNOON/EVENING SUN AND A PRIVATE STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Sneeuwklokjestraat is centrally located in the Bloemenbuurt, a pleasant, green residential area on the west side of The Hague. There are good amenities in the area, with shops for daily groceries on Goudsbloemplein and Goudenregenplein. The Fahrenheitstraat shopping street is within walking distance. Sports and recreation are available in the immediate vicinity with a wide variety of sports clubs on Stokroosstraat and in the Bosjes van Pex, and from Sneeuwklokjestraat you can easily walk to the Haagse beek stream at Segbroeklaan and to the dunes and the beach. Sneeuwklokjestraat is also easily accessible by public transport. Bus, tram, and RandstadRail stops to the center of The Hague and the NS train stations are within a few minutes' walk. The main roads are easily accessible via Segbroeklaan, and parking is available in the street with a parking permit. Layout (see attached floor plans for dimensions): Enclosed entrance at street level with intercom. Nice staircase with gentle steps and wide landings to the 2nd floor. Here is a wide landing with access to the 2 upper apartments, including this pleasant home. Entrance into the L-shaped hallway. The former large en suite rooms have been knocked through to create one very spacious room. At the front, there is a spacious, expansive, green view over the wide green strip with features of a small park in front of the door. At the rear is the large modern open kitchen. The layout is across the full width with a block on two sides. On the right is the tall block and on the left is a charming and practical L-shaped countertop. All the expected appliances are built-in. There are French doors to the lovely sunny balcony across the full width. The spacious rear room of over 15m2 has a large built-in closet with a washing machine connection. There is also a door to the aforementioned lovely balcony across the full width. The front room of almost 9m2 is pleasantly wider than expected. Here you have access to the sunny front balcony with a panoramic view of the wide green area in front of the door. Centrally located (accessible via the hall) is the bathroom with a walk-in shower and double sink. The L-shaped hallway also provides access to a built-in closet and the separate toilet with washbasin. There is a private (bicycle) storage room of 3.7 m² on the ground floor, accessible via the back entrance. Features: Usable living area: 83.3 m², measured in accordance with BBMI with measurement report; Plastic window frames with double glazing throughout; Perpetual leasehold reissued by means of a mandatory agreement. The established land value is €18,635. The ground rent is €388.70 per half year, including management costs; The 30/960th share in the very active owners' association with a monthly contribution of €121.10; Central heating with Remeha Avanta combi boiler, built in 2012; Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses are added to the purchase agreement and, in this case, also a non-owner-occupancy clause; Acceptance in consultation, if desired, possible at very short notice. Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.