Soestdijksekade 10062574 EM Den HaagOostbroek-Zuid

ZEER AANTREKKELIJKE BENDENWONING, VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE. INDELING: Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau; entree woning via vestibule; gang met meterkast en plavuizen vloer; badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat; zeer ruime woon- eetkamer, voorzien van laminaat; 2e slaapkamer met aansluiting wasmachine en laminaat; keuken met opstelplaats c.v.-ketel; riante achtertuin met stenen berging en zijpoort. LIGGING: Deze benedenwoning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek, op loopafstand van een diversiteit aan winkels op de Apeldoornselaan en Dierenselaan. Winkelcentrum Leyweg is op een paar minuten afstand te bereiken. In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Binnen een paar autominuten bereikt u de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurende recht van erfpacht op basis van een obligatoire overeenkomst: canon € 282,98 + € 16,50 beheerkosten per half jaar, herzieningsdatum rentepercentage per 01-01-2029; - Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand; - Energielabel C, geldig tot 01-12-2035; - Nieuwe c.v.-ketel (2025); - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”