Soestdijksekade 1802574 AT Den HaagRustenburg

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 30 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! INSTAPKLAAR TOP-APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET VAARWATER, VOLDOENDE PARKEERRUIMTE VOOR DE DEUR, MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN EEN MODERNE KEUKEN! INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG VOORZIEN Deze instapklare woning is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een ruime inloopdouche. Dankzij het aanwezige dakraam valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles wat u nodig heeft om direct comfortabel te wonen, is aanwezig. RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN Deze woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte, privacy en comfort voor ieder gezinslid. De woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe cinewall met elektrische sfeerhaard. In combinatie met het fraaie uitzicht over de woonarken en het vaarwater ontstaat hier een stijlvolle en ontspannen leefomgeving. MOGELIJKHEID VOOR DAKOPBOUW Dit appartement biedt de unieke kans om een dakopbouw te plaatsen, waardoor u uw woonruimte kunt vergroten. Voor deze uitbreiding is wel toestemming nodig van de gemeente Den Haag en de VvE. GUNSTIGE LIGGING Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tramhalte voor lijn 2 op loopafstand, bent u snel en gemakkelijk verbonden met het centrum van Den Haag en het centraal station. Dit maakt het ideaal voor zowel werkenden als studenten. Daarnaast bevinden de winkels aan het Monnickendamplein zich op slechts enkele minuten loopafstand, zodat u voor uw dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Bovendien zijn er tal van andere winkels en supermarkten in de buurt, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. En ook het strand is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1927; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 76,30 M2; • Energielabel D, geldig tot 09-07-2030; • 3 slaapkamers; • Zonnig Balkon van 5,30 M2 gelegen op het noordoosten; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Remeha; • Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 137,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2026 € 32.907,42; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Getaxeerde waarde € 300.000,-; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting