Soestdijksekade 1842574 AT Den HaagRustenburg

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 13 januari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1STE ETAGE MET 2 SLAAPKAMERS, RIANTE BADKAMER EN AAN DE VOORZIJDE FRAAI UITZICHT OVER HET VAARWATER EN DE WOONARKEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE! IDEAAL VOOR STARTERS, STELLEN EN KLUSSERS MET VISIE Dit appartement heeft verrassend veel te bieden en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde valt direct op door de brede raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De aangrenzende badkamer is opvallend ruim opgezet en biedt volop potentie. Met de juiste invulling kan hier een stijlvolle en ontspannen wellnessruimte worden gecreëerd. Een appartement met ruimte, licht en mogelijkheden. Kortom: Perfect voor wie kansen ziet en er iets bijzonders van wil maken. ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand. PLANNEN VOOR DE TOEKOMST Op zoek naar een appartement met twee slaapkamers, een centrale ligging en heel veel potentie? Dan is dit zeker een woning die u gezien moet hebben! Dit appartement biedt volop mogelijkheden, dé ideale kans om er helemaal uw eigen plek van te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1927; • Erfpacht eeuwigdurend, canon per halfjaar € 84,86 excl. € 16,50 beheerkosten, AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing; Grondwaarde € 4.243,- canonpercentage 4%, eerstvolgende canonherziening vind plaats op 01-01-2028; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 64,80 M2; • Energielabel D, geldig tot 16-12-2035; • Balkon met praktische balkonkast gelegen op het noordoosten; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkelglas; • Elektra: 4 groepen + 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2005; • Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 137,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2025 € 28.969,32; • Parkeren gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting