Soestdijksekade 3082574 BR Den HaagRustenburg

GERENOVEERD APPARTEMENT MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL C Deze ruime en moderne woning met een woonoppervlakte van ca. 83 m2 is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruime woon-/eetkamer en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een prachtige nieuwe separate keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon met zonnige zuidwesten ligging! Omgeving: Leyenburg is een rustige wijk waar men vaak voor langere tijd blijft wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum De Leyweg waar het winkelaanbod nog uitgebreider is. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met meterkast en trap naar tweede verdieping Tweede verdieping: Entree woning met ruime overloop. Vanuit de overloop zijn alle ruimtes te betreden. Aan de voorzijde bevindt zich 1 slaapkamer en de ruime woonkamer. Op de overloop bevinden zich de moderne badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluitingen wastafel en designradiator. Tevens op de overloop bevindt zich het separate toilet. Aan achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en de gesloten keuken welke van alle gemakken is voorzien. Het woningbrede balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken. Kortom: een prachtige en gerenoveerde 4 kamer woning met mooi uitzicht en veel lichtinval! Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte: ca. 83 m2 - Inhoud: ca. 290 m3 - De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Energielabel C - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2026) - Volledig voorzien van dubbelglas - Dak vervangen in 2023 - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,- per maand. - Reserve binnen de VVE van € 5.652,81 - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewonings clausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.