Soestdijksekade 4162574 BV Den HaagRustenburg

Zorgeloos wonen aan de gezellige kade – instapklaar 3-kamer appartement met Energielabel A! Dit heerlijk lichte appartement op de eerste etage heeft alles wat je zoekt: het is onlangs volledig gerenoveerd, heeft een sfeervolle uitstraling en biedt een perfecte mix van comfort en moderne gemakken. Het beste van alles? De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over toekomstige kosten. Zo betrekken maar! Woningindeling: Via het open portiek kom je op de eerste etage, waar de woning je meteen verwelkomt met een U-vormige gang die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. Er is een handige bergkast voor de wasmachine en een vaste kast voor de CV-ketel. Het toilet met fontein maakt het geheel compleet. De lichte woonkamer (ca. 6,06x3,34 m) heeft ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en biedt uitzicht over de mooie kade. De achterkamer (ca. 4,54x2,96 m) is ideaal voor een comfortabele slaapkamer, terwijl de voorzijkamer (ca. 2,80x2,88 m) perfect dienst kan doen als werkruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken (ca. 3,00x1,84 m), voorzien van alle moderne gemakken: een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je je culinaire creaties tot leven brengen. De badkamer (ca. 3,40x2,12 m) is een oase van rust met een moderne inloopdouche en een wastafel met meubel. Je hoeft alleen nog maar je handdoeken op te hangen en je kunt meteen genieten van je nieuwe woning! Het balkon (ca. 0,96x3,76 m) op het noordoosten is de ideale plek voor je ochtendkoffie, terwijl je geniet van de rustige omgeving. Bijzonderheden: Energielabel A – Energiezuinig en goed voor de toekomst. Woonoppervlakte: ca. 69,20 m². Plafondhoogte: ca. 2,75 m, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verwarming en warm water: Intergas combiketel (bouwjaar 2022) voor optimaal comfort. Elektra: 6 groepen met 2x ALS Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. VvE bijdrage: € 115,- per maand. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Bouwjaar: 1929 – karakteristieke woning met een moderne afwerking. Oplevering in overleg, maar snel kan zeker! Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Een geweldige kans om zorgeloos te wonen in een volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Carefree living at the charming quay – move-in ready 3-room apartment with Energy Label A! This wonderfully bright apartment on the first floor has everything you're looking for: it has been completely renovated, features a cozy atmosphere, and offers the perfect mix of comfort and modern conveniences. The best part? The ground lease has been paid off forever, so you won't have to worry about future costs. Just move in and enjoy! Layout: You enter the property via the open portico, leading you to the first floor, where the apartment welcomes you with a U-shaped hallway that provides access to several practical rooms. There’s a handy storage closet for the washing machine and a built-in closet for the central heating boiler. The toilet with a small sink completes the layout. The bright living room (approx. 6.06x3.34 m) offers plenty of space for a cozy seating area and overlooks the lovely quay. The rear room (approx. 4.54x2.96 m) is ideal for a comfortable bedroom, while the front side room (approx. 2.80x2.88 m) can be used as a home office or additional bedroom. At the back of the apartment is the kitchen (approx. 3.00x1.84 m), equipped with all the modern appliances: a cooktop, oven, dishwasher, fridge, and freezer. Perfect for bringing your culinary creations to life! The bathroom (approx. 3.40x2.12 m) is a peaceful retreat with a modern walk-in shower and a vanity unit with a sink. Just hang your towels, and you’re ready to enjoy your new home! The balcony (approx. 0.96x3.76 m) faces northeast, making it the ideal spot for your morning coffee while enjoying the tranquil surroundings. Special Features: Energy Label A – energy-efficient and future-proof. Living area: approx. 69.20 m². Ceiling height: approx. 2.75 m, giving the space an open and airy feel. Heating and hot water: Intergas combi boiler (2022) for optimal comfort. Plastic window frames with double glazing. VvE contribution: € 115 per month. Ground lease is paid off forever. Year of construction: 1929 – a characterful property with modern finishes. Delivery in consultation, but can certainly be fast! A fantastic opportunity to live carefree in a fully renovated apartment in a prime location. Are you ready to make this your new home? Schedule a viewing quickly!