Soestdijksekade 5612574 BG Den HaagLeyenburg

Algemene objectinformatie: Zeer ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, ruime woonkeuken en een ruime badkamer. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen of ontspannen. Ook winkelcentrum Leyenburg ligt op steenworp afstand voor al je dagelijkse boodschappen. De buurt is goed voorzien van openbaar vervoer: tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam binnen circa 15 minuten rijden. Zin in een dagje strand of een bezoek aan de Haagse Markt? Binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand van Kijkduin of tussen de kramen op de markt. Ook het bruisende centrum van Den Haag is binnen 20 minuten op de fiets bereikbaar. Kortom, een heerlijke buurt en een zeer centrale ligging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek betreed je de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje. Een ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze kamer was voorheen de badkamer – de aansluiting voor een douche is nog aanwezig, wat eventueel extra mogelijkheden biedt. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop die momenteel dienstdoet als werkruimte. Een grote kastenwand biedt veel opbergruimte en blijft achter. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting. Douchen doet u met een fantastisch uitzicht over de wijk. De achterzijde beschikt over een zeer ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. In de kleinere kamer vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Fietsenberging op begane grond bereikbaar vanaf Renswoudelaan. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3547, appartementsindex 4, uitmakende het 1/6e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1938 - Woonoppervlakte circa 161 m² - Totale inhoud circa 524 m³ - Energielabel F - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2007. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas, de voordeur is voorzien van enkel glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 175,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar. - Voorgevel in 2024 opnieuw gevoegd. Onderhoud balkons achter en achtergevel staan nog in de planning van de VvE - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar