Soestdijksekade 5732574 BG Den HaagLeyenburg

*** Welkom thuis bij de Soestdijksekade 573 in Den Haag *** Bent u op zoek naar leuke maisonnette woning op de Soestdijksekade, een woning gelegen in een levendige en aantrekkelijke omgeving? Dan is dit appartement echt iets voor u! Gelegen aan de kade biedt dit appartement een mooi uitzicht op het water en kijkt richting het centrum van Den Haag. In de buurt vind je diverse restaurants en cafés waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Daarnaast zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de nabijheid, zoals het Zuiderpark, waar je kunt ontspannen of sporten. De Soestdijksekade is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt dicht bij het centrum van Den Haag, waardoor het een ideale plek is om te genieten van de stadse levendigheid en de natuurlijke schoonheid. Wat betreft het openbaar vervoer, zijn er verschillende opties in de buurt van de Soestdijksekade. Er zijn diverse bus- en tramhaltes in de omgeving, die verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en andere wijken. De tram is een populaire manier om door de stad te reizen, en er zijn lijnen die je snel naar belangrijke locaties zoals het Centraal Station en het Scheveningse strand brengen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de open portiektrap bereikt u de eerste verdieping waar de voordeuren naar de verschillende appartementen zich bevinden. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en een trap die u naar de etage leidt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het gezellige ruime zitgedeelte van de woning met een speelse erker en een grote schouw met open haard. Aan de achterzijde van de woning treft u een royale woonkeuken compleet met bar en een eethoek met grote eettafel. De keuken is voorzien van een ingebouwde magnetron, inbouwoven met daarboven een inductie kookplaat, rvs spatwand en afzuigkap. Inbouwkoelkast en vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte. Via een openslaande deur komt u op het achter gelegen balkon gelegen op het Zuiden met balkonkast. Op de derde etage de overloop met 2 vaste kasten en een separaat toilet. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 14 m2 en ca. 16 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast van ca. 5,5 m2. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m2. De riante badkamer van ca. 11m2 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met daarnaast een extra opbergkast. Droger en wasmachine opstelplaats en voldoende opbergruimte. Tot slot beschikt de woning over een aparte box aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor het plaatsen van uw fiets. Dit appartement aan de Soestdijksekade biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende locatie nabij voorzieningen en openbaar vervoer. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1938 - woonoppervlakte ca. 162 m2 - overige inpandige ruimte (balkonkast) ca. 0,60 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 6,4 m2 - externe bergruimte ca. 2,25 m2 - inhoud ca. 575 m3 - houten vloeren - 1/6e onverdeeld aandeel in de gemeenschap - reservefonds volgens de balans 2023 bedraag € 27.523,38 - VvE bijdrage € 150,00,- per maand - MJOP aanwezig van 2023 - 2037 - Kozijnen in de slaapkamers aan de achterzijde zijn slecht en dienen vervangen/hersteld te worden - Bosch CV-combiketel uit 2005 - ouderdomsclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.