Soestdijksekade 5902574 CC Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Met vrij wijds uitzicht over de Soestdijksekade gelegen keurig onderhouden ruim 4 kamer appartement (ca. 75m²) op de 2e etage met achterbalkon. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, werkkamer in de opbouw en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en beschikken de woonkamer en een slaapkamer over airconditioning. De Vereniging van Eigenaren is actief. Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via open portiek; overloop met vaste kast voorzien van wasmachine; sfeervolle woonkamer met airconditioning en een vaste kast; moderne keuken met aanrechtblad aan 2 zijden, stenen werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; royale 1e slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast voorzien van de cv-opstelling; trap vanuit de 2e slaapkamer naar de werkkamer in de opbouw; separaat toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2022 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Airconditioning in de woonkamer en in een slaapkamer - VvE bijdrage € 41,39 per maand - Woonoppervlakte ca. 75m² - Erfpacht: canon € 111,20 + € 16,50 beheerkosten (herziening: 01-07-2030 / grondwaarde: € 6.739,-) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.