Soestdijksekade 7312574 BM Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN GROTE (127M2) 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS MET ZONNIG BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. *** ENGLISH BELOW *** Welkom in dit 6-kamer appartement met een fijne lichtinval. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts een paar minuten van Winkelcentrum Leyenburg, met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en ETOS. Voor een wandeling in het groen ligt het Zuiderpark direct om de hoek. En wil je naar het levendige centrum van Den Haag? Met de fiets of openbaar vervoer ben je er zo! Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree woning, hal met ruimte voor het plaatsen van een fiets, meterkast en binnentrap naar de 2e etage, alwaar overloop met separaat toilet. Ruime lichte woonkamer ensuite (ca. 11.47 x 3.56/2.75m) met fraaie glas in lood schuifseparatie, ingebouwde kasten en deur naar het het balkon. Open keuken (ca. 4.21 x 2.28m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, deur naar het balkon en eventueel koelkast. Nette badkamer (ca. 3.14 x 2.84m L-vormig) met ligbad, separate douche, designradiator en wastafel. Ruim slaapkamer (ca. 4.22 x 2.70/2.10m) aan de voorzijde. 2e ruime slaapkamer (ca. 4.21 x 2.65m) aan de achterzijde met vaste kast. Trap naar 2e etage alwaar ruime overloop. Grote 3e slaapkamer (ca. 4.06 x 3.60m) met dakkapel. 4e slaapkamer (ca. 4.17 x 2.47m) met dakvenster. Zeer zonnig balkon (ca. 7.38 x 0.92m) over de gehele breedte van de woning gunstig met balkonkast en gelegen op het zuiden. Op de tweede etage bestaat in principe de mogelijkheid een uitbouw te realiseren met een dakterras op het zuiden. - Eigen grond - elektra 3 groepen + 2 a.l.s. - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR '22, laatste onderhoud '24 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - niet aktief - V.v.E. ingeschreven in KvK - 2/8 aandeel in de V.v.E. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. *** ENGLISH *** SPACIOUS (127M²) 6-ROOM DOUBLE UPPER APARTMENT WITH 4 BEDROOMS, SUNNY BALCONY IN A QUIET NEIGHBOURHOOD. Welcome to this bright and spacious 6-room apartment with excellent natural light. The location is highly convenient—just minutes from Leyenburg Shopping Center, which offers an Albert Heijn, Jumbo, and ETOS, amongst others. Looking to enjoy some greenery? Zuiderpark is right around the corner. And if you want to head into the vibrant city center of The Hague, public transport will get you there in no time! Layout: Access via an open porch and stairs to the first floor. Private entrance with eletric pannel, hallway, and internal staircase to the second floor, where you’ll find the toilet and access to all rooms. Spacious, bright en-suite living and dining room (approx. 11.47 x 3.56/2.75m) with traditional sliding doors, built-in closets, and access to the balcony. Open kitchen (approx. 4.21 x 2.28 m) with both upper and lower cabinets, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, access to the balcony and optonally fridge. Nice bathroom (approx. 3.14 x 2.84 m L-shape) with, bathtub, separate shower, designer radiator, and vanity unit. bedroom (approx. 4.22 x 2.10 m) at the front. 2nd bedroom (approx. 4.21 x 2.65 m) at the rear with built-in closet. Stairs to the top floor with spacious hallway. 3rd bedroom (approx. 4.06 x 3.60 m) with dormer window. 4th bedroom (approx. 4.17 x 2.47 m). Very sunny south-facing balcony (approx. 7.38 x 0.92 m) spanning the full width of the property, featuring a balcony closet. On the top floor, there is potential to extend and create a south-facing roof terrace. Features: - freehold property (no leasehold) - 3 electrical circuits + 2 residual current devices - double glazing throughout with PVC window frames - central heating system Remeha Tzerra HR '22 - transfer in consultation Owners’ Association (VvE): - currently inactive - registered with the Chamber of Commerce - 2/8th share in the VvE Bidding Process: Bids are submitted via the Eerlijk Bieden platform, available at hooghlanden.nl.