Soestdijksekade 7452574 BM Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Goed onderhouden riant 7 kamer dubbel bovenhuis (140m²) met achterbalkon, een fantastisch dakterras (26m²) op het zuiden en vrij wijds uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een royale woon-/eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers (!) en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel D en beschikt deze over kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan en is gelegen op eigen grond! Ligging: Gelegen in een prettige veilige woonomgeving. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4). Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; royale woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; keurige open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; net separaat toilet (wandcloset); Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 3e etage; overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger; 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot het riante sfeervol aangelegde dakterras; grote inloopkast aan de voorzijde welke tevens gebruikt kan worden als 5e slaapkamer; grote bergkast onder de kapverdieping; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas Extreme cv-ketel uit 2022 - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Platte dak t.p.v. dakterras geisoleerd in 2020 - Dakterras aangelegd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Actieve VvE: bijdrage € 110,90 per maand - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 140m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.