Soestdijksekade 9522574 EK Den HaagOostbroek-Zuid

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 4 kamer appartement (79 m²) op de 1e etage met achterbalkon en vrij wijds uitzicht aan de voorzijde over het water van de Soestdijksekade en het Zuiderpark. Deze nette woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Locatie: Rustenburg is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en rust, met gezellige winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar onder andere station Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via open portiek; gang met de meterkast; ruime woonkamer met een sfeervolle erker; moderne keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en toegang tot het balkon; ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde; riante 2e slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; eenvoudige badkamer met douche en toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2025 - Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE: bijdrage € 90,80 per maand - Eeuwigdurend erfpachtrecht: canon € 202,13 per half jaar plus € 17,- beheerkosten (grondwaarde: € 9.625,- / herziening: 01-01-2029) - Woonoppervlakte ca. 79m² - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.