Sonoystraat 142581 VL Den HaagGeuzenkwartier

Instap klaar hoek appartement met ca. 95 m² woonoppervlak, intern gerenoveerd in 2023 met oog voor detail. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een uitstekend energielabel A. Midden in het populaire Staten-/Geuzenkwartier. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Frederik Hendriklaan ("De Fred"). Ook de haven en het strand van Scheveningen, diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en internationale organisaties bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree op straatniveau. Ruime hal met tochtdeur met origineel glas-in-loodraam en opbergruimte onder en naast de fraai gestoffeerde trap, die naar de eerste etage leidt. Eerste verdieping: Overloop met schitterende eikenhouten Hongaarse puntvloer, die over de gehele etage doorloopt, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Zijvoorkamer met voldoende ruimte voor een (logeer)bed en een home office. Taatsdeur naar de ruime woon-/eetkamer, waar klassieke uitstraling en hedendaags comfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. De ruimte is voorzien van HR++ glas, airconditioning en voorzetwanden. Dankzij de hoekligging geniet de ruime woonkamer van een zee aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eiland en een gezellige (ontbijt)bar, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, marmeren aanrechtblad en koel-/vriescombinatie. Via de hal bereikt u de moderne badkamer met ruime inloopdouche, veel bergruimte, wastafelmeubel, fraai tegelwerk, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2023. Separaat modern toilet met sfeervolle wandbekleding, op maat gemaakte planken en wastafel met meubel. Fraaie master bedroom met twee grote ramen voorzien van HR++ glas, heerlijke airconditioning, ruimte voor een flinke kast en een kingsize bed met nachtkastjes. Tenslotte een gezellige kinderkamer met deur naar het achtergelegen balkon, waar zich een handige opbergkast en de airconditioningunit bevinden. Aanvullende informatie: -’s-Gravenhage AK, complex 9842 A-4 -Bouwjaar 1913, intern gerenoveerd in 2023 -Eigen grond -10/44e aandeel in de gemeenschap -Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE € 209,- -Remeha cv-ketel uit 2023 -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing -Oplevering in overleg Move-in ready corner apartment with approximately 95 m² of living space, internally renovated in 2023 with an eye for detail. Thanks to the energy-saving measures implemented, this property benefits from an excellent energy rating A. Situated in the heart of the popular Staten-/Geuzenkwartier. Within walking distance are the charming shops and restaurants of Frederik Hendriklaan ("De Fred"). The harbour and beach of Scheveningen, various (international) schools, sports facilities and international organisations are also located in the immediate vicinity. In addition, public transport and the main roads are easily accessible. Layout: Ground floor: Entrance at street level. Spacious hallway with draught door featuring an original stained-glass window and storage space beneath and alongside the beautifully upholstered staircase leading to the first floor. First floor: Landing with a magnificent oak herringbone floor, which runs throughout the entire floor, with the exception of the sanitary facilities. Side front room with sufficient space for a (guest) bed and a home office. Pivot door to the spacious sitting/dining room, where classic character and contemporary comfort have been combined beautifully. The room features HR++ glazing, air conditioning and secondary walls. Thanks to its corner position, the spacious sitting room enjoys an abundance of natural light. At the rear is the open-plan kitchen with an island and a charming (breakfast) bar, extractor hood, induction hob, dishwasher, combination oven, marble worktop and fridge-freezer. Through the hallway to the modern bathroom with spacious walk-in shower, ample storage space, vanity unit, attractive tiling, underfloor heating, mechanical ventilation and heated towel rail. Built-in cupboard with space for the washing machine and tumble dryer. Also located here is the Remeha Tzerra central heating combi boiler from 2023. Separate modern WC with attractive wall covering, bespoke shelving and wash basin with vanity unit. Beautiful master bedroom with two large windows with HR++ glazing, excellent air conditioning, space for a substantial wardrobe and a king-size bed with bedside tables. Finally, a charming children's bedroom with a door leading to the rear balcony, where a practical storage cupboard and the air conditioning unit are located. Additional information: -’s-Gravenhage AK, complex 9842 A-4 -Built in 1913, internally renovated in 2023 -Freehold -10/44th share in the community -Monthly contribution to the active Owners’ Association € 209,- -Remeha central heating boiler from 2023 -Age and materials clauses applicable -General sales conditions of Plink NVM Garantiemakelaars applicable -Completion in consultation