Sonoystraat 632581 VJ Den HaagGeuzenkwartier

Te renoveren dubbel bovenhuis aan de rand van het Statenkwartier! Dit royale appartement op de eerste en tweede verdieping beschikt onder meer over een lichte living en twee balkons met middag- en avondzon. Door de prima afmetingen is er is voldoende ruimte om vier of zelfs vijf slaapkamers te creëren. Het Geuzenkwartier is een gewilde wijk in Den Haag en ligt naast het Statenkwartier, waar veel internationale organisaties zijn gevestigd. Er zijn hier veel historische woningen te vinden, die in het begin van de vorige eeuw zijn gebouwd en een statige uitstraling hebben. De gezellige pleinen en straten worden met elkaar verbonden door een aantal brede lanen. De bekende Frederik Hendriklaan biedt een ruim aanbod van winkels en restaurants. Het strand is binnen tien minuten met de fiets te bereiken en wandelen kan in het nabijgelegen Westduinpark of de Scheveningse Bosjes. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook met de auto is de wijk prima bereikbaar. De indeling is als volgt: Op de begane grond allereerst de eigen entree, met hal en trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u een ruime woon/eetkamer en suite, een voorzijkamer en een keuken aan de achterzijde met balkon. Verder zijn er nog ingebouwde kasten, een toilet en een douche te vinden. Op de tweede verdieping treft u een grote kamer over de volle lengte aan, ontstaan door twee kamers bij elkaar te trekken. Er is een voorzijkamer, een keuken aan de achterzijde en een ruim balkon. Tenslotte is er een doucheruimte en zijn er meerdere ingebouwde kasten. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1916. - Beschermd stadsgezicht. - Energielabel G. - Houten en kunststof kozijnen met deels dubbel HR glas en deels enkel glas. - Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar (twee meters). - Verwarming en warm water d.m.v. geiser en gaskachels. - Slapende VvE, de bereidheid om te activeren is aanwezig. - De woonoppervlakte is ca. 132 m2. De inhoud is ca. 490 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing m.u.v. enige in de koopovereenkomst op te nemen clausules, die worden vervangen door de 'as is, where is'-clausule. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.