Spaarwaterhof 152593 RS Den HaagBezuidenhout-Oost

HIDDEN GEM! Verscholen tussen de Spaarwaterstraat en de Bezuidenhoutseweg ligt deze energiezuinige en uiterst comfortabele hofjeswoning op de begane grond! Voorzien van een A-label, gebouwd in 2017, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige voortuin is het hier heerlijk wonen en dat allemaal in de wijk Bezuidenhout. Deze woning ligt om de hoek en dus op loopafstand van de gezellige "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen. Indeling: toegang via de poort, entree woning, ruime hal die toegang geeft aan alle vertrekken. Meterkast. Moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en douche. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de voortuin. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar een beknopte buitenplaats. Toilet met fontein. Twee ruime bergkasten waarvan één voorzien van een wasmachineaansluiting. Kast met opstalplaats CV-ketel. Fraaie woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelvriescombinatie, grote combimagnetron en 4-pits gaskookplaat. Toegang naar de fraaie en idyllische tuin over de gehele breedte van de woning gelegen op het zuidoosten (ochtend/middagzon). Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 78m2 - Eigen grond - VvE actief 130,- per maand - CV-combiketel 2017 - Energielabel A - Geheel voorzien van HR++ beglazing - De gehele woning is voorzien van drempelloos lamel-parket vloerbedekking - Eigen parkeerplaats en externe berging - Heerlijk tuin gelegen op de ochtend-/middagzon - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************************ HIDDEN GEM! Hidden between the Spaarwaterstraat and the Bezuidenhoutseweg lies this energy-efficient and extremely comfortable courtyard apartment on the ground floor! Equipped with an A-label, built in 2017, 2 bedrooms, private parking space and sunny front garden, this is a wonderful place to live and all that in the Bezuidenhout district. This house is around the corner and therefore within walking distance of the cozy "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. In addition, the location is also very favorable compared to the highway. In "no time" you are on your way to Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4 / A12). Laan van NOI station and The Hague Central are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. And in the summer you are on the beach of Scheveningen in no time. Layout: access by the gate, entrance house, spacious hall that gives access to all rooms. Meter cupboard. Modern bathroom with bath, washbasin with furniture and shower. Master bedroom at the front with access to the front garden. Bedroom at the rear with access to a small outdoor area. Toilet with washbasin. Two spacious storage cupboards, one of which has a washing machine connection. Cupboard with storage space for the central heating boiler. Beautiful living room with open kitchen equipped with various built-in appliances such as; dishwasher, fridge-freezer, large combination microwave and 4-burner gas hob. Access to the beautiful and idyllic garden over the entire width of the house located on the southeast (morning/afternoon sun). Special features; - Living area approx. 78m2 - Freehold - VvE active 130,- per month - Central heating combi boiler 2017 - Energy label A - Double glazing HR++ - The entire house has threshold-free laminated parquet flooring - Private parking space and external storage - Lovely garden located on the morning/afternoon sun - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.