Spijkermakersstraat 3-A2512 ES Den HaagZuidwal

In het hart van het centrum van Den Haag, aan de Spijkermakersstraat, ligt deze charmante bovenwoning met een heerlijk dakterras. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een warme, uitnodigende sfeer. De bovenwoning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een verzorgde keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras van circa 19 m², een unieke plek midden in de stad waar u kunt genieten van zon, rust en privacy. De fraaie keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een strakke kastenwand, wat zorgt voor zowel een moderne uitstraling als voldoende bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een keurige badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor comfortabel wonen. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 86m2 met een dakterras van ca. 19m2. Eigen grond. Energielabel D. Ideaal is de centrale ligging met op loopafstand het bruisende centrum van Den Haag met alle faciliteiten zoals een divers winkelaanbod, restaurants, theaters, supermarkten maar ook openbaar vervoer richting o.a. Centraal Station en Scheveningen. De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen. Indeling: Via de entree op straatniveau bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen), een praktische berging met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en de keurige gestoffeerde binnentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping betreedt u de verrassend lichte living. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Via een deur heeft u toegang tot het fijne dakterras, dat veel privacy biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een strakke kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2015). Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een inloopkast en een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich hier de badkamer, eveneens voorzien van een dakraam en uitgerust met een inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige, maar centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, de fantastische buitenruimte, de prettige living en de moderne keuken. Bijzonderheden: - Eigen grond - BSG Centrum - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 90,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 2/9e aandeel - VvE bestaat uit 4 leden (Spijkermakersstraat 3/3A/5/7 te Den Haag) - Reserve per 02-04-2026 is ca. € 14.343,- - MJOP aanwezig - Keuken vernieuwd 2019 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Inloopkast aangebracht in 2024 - Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Appartement is voorzien van een vinylvloer - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.