Spijkermakersstraat 62512 ES Den HaagZuidwal

Moderne benedenwoning met 2 slaapkamers en patio Midden in Den Haag wonen, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik én een eigen plek om je even terug te trekken? Aan de Spijkermakersstraat 6 vind je deze benedenwoning met een praktische indeling, twee slaapkamers en een gezellige patio. De open keuken vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de directe toegang tot de patio vanuit beide slaapkamers is dit een woning met een bijzonder karakter. De woning ligt in de buurt Zuidwal, midden in het centrum van Den Haag. Hier woon je op korte afstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Denk aan gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de omgeving. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt goede verbindingen met andere delen van de stad. Ook Den Haag Centraal en station Hollands Spoor zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Een centrale plek voor wie graag het stadsleven opzoekt en alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De indeling is als volgt; Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het separate toilet en een praktische ingebouwde kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen één leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om prettig te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer. Een bijzonder detail is dat deze slaapkamer direct toegang biedt tot de patio, waardoor je vanuit de kamer zo even naar buiten stapt. Vanuit de keuken loopt een kleine gang naar de overige vertrekken. Hier vind je de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in deze gang een berging met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de tweede slaapkamer is vanuit deze gang bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt eveneens over directe toegang tot de patio. Zo hebben beide slaapkamers een fijne verbinding met de buitenruimte. KENMERKEN; • Bouwjaar 1927 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 69 m² (NVM Meetinstructie) • 3 kamers (2 slaapkamers) • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Maandelijkse VvE bijdrage € 150,- • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Begane grond woning • Berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting • Gelegen in het centrum van Den Haag, in beschermd stadsgezicht. VERKOOPCONDITIES; • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.