Spiraeastraat 252563 SL Den HaagHeesterbuurt

Volledig gerenoveerde parterrewoning met royale uitbouw, luxe woon-/eetkeuken en zonnige tuin – gelegen op eigen grond! In de gezellige en groene Heesterbuurt ligt deze stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenwoning aan de Spiraeastraat 25. De woning beschikt over een moderne uitbouw met daklicht, een schuifpui over (bijna) de volle breedte van de achtergevel, een fraai aangelegde tuin, een luxe woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is de woning direct te betrekken. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Locatie: Gelegen in de rustige, populaire Heesterbuurt, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Indeling: Entree via een verzorgde hal met meterkast en separaat toilet. De ruime woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een moderne uitbouw voorzien van een daklicht én een schuifpui over bijna de volledige breedte van de achtergevel, wat zorgt voor een zee aan licht en een directe verbinding met de tuin. De open keuken met keramisch keukenblad sluit perfect aan op het leefgedeelte en is uitgerust met diverse hoogwaardige (inbouw)apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, geïntegreerde afzuiging en uiteraard een spoelbak. Al het apparatuur is van het merk Siemens. Tevens is deze woning voorzien van automatische ventilatie en buiten de badkamer, voorzien van vloerverwarming. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Zowel via de uitbouw als via de achterslaapkamer is de tuin bereikbaar. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is ruim, zonnig en ideaal voor ontspanning of gezellig buiten eten. De tuin is bereikbaar via zowel de schuifpui in de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m²; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Geheel gerenoveerd en instapklaar; - Uitbouw met daklicht en een schuifpui over bijna de volledige breedte van de achtergevel; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur en spoelbak; - Vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en toilet; - Fraai aangelegde achtertuin met berging; - Toegang tot de tuin via schuifpui én slaapkamer achterzijde; - Actieve VvE, MJOP aanwezig (2025). Bijdrage ca. € 80,- per maand; - In 2025 zijn herstelwerkzaamheden uitgevoerd waarbij de draagbalkconstructie is vernieuwd. Garantiebewijzen en volledig uitgevoerde werkzaamheden op te vragen bij ons kantoor. - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Disclaimer: Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper. Het inschakelen van een eigen aankoopmakelaar wordt aangeraden. Gratis hypotheekadvies? Onze erkende hypotheekadviseurs bieden u graag een gratis en vrijblijvend gesprek, inclusief een persoonlijke hypotheekberekening. Vaak kunt u nog dezelfde dag terecht. Wij begeleiden u volledig – van aanvraag tot verzekering.