Spiraeastraat 352563 SL Den HaagHeesterbuurt

*** English summary below*** Verzorgde drie/vier kamer parterrewoning met aangebouwde serre en zonnige achtertuin gelgen in de gezellige Heesterbuurt. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse winkelstraten, waaronder de Appelstraat, Vlierboomstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Deze straten bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen, een bibliotheek en het Haga Ziekenhuis. De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijn 21 en tramlijn 2 in de directe omgeving. Indeling: Entree woning begane grond, bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar je toegang hebt tot een handige bergkast met meterkast. De moderne badkamer is compleet met een vrijhangend toilet, wastafel en een royale inloopdouche. De lichte woonkamer heeft een prachtige laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval van beide zijden. Vanuit de woonkamer bereik je de twee comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De keuken, bereikbaar via de hal, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de serre, thans ingericht als kantoorruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een absolute plus! Deze zonnige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en beschikt over een schuur voor extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Energielabel D, geldig tot 4 april 2028; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 80,-; - 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH SUMMARY*** Well-maintained three/four-room ground floor apartment with conservatory and sunny backyard, located in the charming Heesterbuurt neighborhood. The property is centrally located near several shopping streets, including Appelstraat, Vlierboomstraat, Weimarstraat, and Fahrenheitstraat. These streets offer a diverse selection of shops, restaurants, and cafés. Additionally, the location is convenient for schools, sports clubs, a library, and the Haga Hospital. The home also has excellent public transport connections, with bus line 21 and tram line 2 in the immediate vicinity. Layout: Entrance to the ground-floor apartment. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to a convenient storage closet with fuse box. The modern bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, a sink, and a spacious walk-in shower. The bright living room features a beautiful laminate floor and large windows that allow for plenty of natural light from both sides. From the living room, you can access the two comfortable bedrooms—one located at the front and one at the rear of the property. The kitchen, accessible via the hallway, is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, dishwasher, oven, and fridge-freezer combination. Adjacent to the kitchen is the conservatory, currently used as an office space, which also houses the connections for the washing machine and dryer. The backyard is a real highlight! This sunny outdoor space is low-maintenance, featuring tiled flooring and a shed for extra storage. Key Features: - Year of construction in 1926; - Energy label D, valid until April 4, 2028; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €80; - 1/6th share in the community; - The property is fully fitted with wooden window frames with double glazing; - An aging and materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation; - The sale conditions of DOEN NVM Makelaars apply. Need a free mortgage calculation? Our mortgage advisors from the DOEN Adviesgroep would be happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation with you for a personalized mortgage calculation. We have no long waiting times, meaning in many cases, an appointment can be scheduled on the same day. We can handle the entire process for you, from the financing application to your insurance needs. Interested in this property? Make sure to engage your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent, you increase your chances of a successful purchase! You can find the contact details of our colleagues in the Haaglanden region on Funda.