Sportlaan 102566 LA Den HaagBomenbuurt

INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Wil je dit appartement met eigen ogen bekijken, doe dan een aanvraag via Funda of onze website! Na je reactie ontvang je een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen om een bezichtiging in te plannen. Liever persoonlijk contact? Bel ons gerust, we staan je graag te woord. Starters opgelet! In de geliefde en karakteristieke Vogelwijk bieden wij een charmant en licht appartement aan van circa 51 m². Gelegen op de eerste verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer met fraai uitzicht, een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, één slaapkamer met toegang tot het balkon, en een nieuwe badkamer. Dankzij de dubbele beglazing en energielabel C is het appartement comfortabel én energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Dit appartement ligt in de levendige en populaire Vogelwijk, op steenworp afstand van zowel de Frederik Hendriklaan als de Fahrenheitstraat. Hier vind je tal van winkels, cafés en eetgelegenheden. Strandliefhebbers zijn binnen 5 minuten fietsen op het strand in Scheveningen, waar de haven en boulevard volop restaurants en gezelligheid bieden. Ook het stadscentrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar met de fiets (ca. 15 minuten). De buurt is populair bij zowel Nederlanders als expats en ligt nabij internationale organisaties zoals Europol en OPCW. Openbaar vervoer (tram 3 en 11, bus 21 en 24) en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift, trappenhuis, gezamenlijke berging en fietsenstalling bereikbaar. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en biedt uitzicht op de Houtrustbrug. De open keuken (gerenoveerd in 2022) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon op het zuidoosten, perfect voor zon in de ochtend en vroege middag. De in 2024 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een douche en een enkele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, hier is tevens de elektrische boiler geplaatst. De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. Het warme water komt van een elektrische boiler. Het gebouw dateert uit 1961. Er is een eigen parkeerplek beschikbaar op een afgesloten terrein. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 260,00, inclusief parkeerplaats en voorschot op de stookkosten. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: ca. 51 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 170 m² (conform NEN2580) - Erfpacht eeuwigdurend (heruitgegeven in 2022), jaarlijkse erfpachtcanon: € 290,00 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur (gerenoveerd in 2022) - Ruime woonkamer met nieuwe zonwering (2024) inclusief afstandsbediening - 1 slaapkamer met inbouwkast - 1 badkamer met douche en wastafel (gerenoveerd in 2024) - Ruime bergruimte met aansluiting voor de wasmachine & droger en waar de elektrische boiler is geplaatst - Balkon op het zuidoosten (zon tot ca. 15:00 uur) - Groene, aantrekkelijke ligging - Gemeenschappelijke berging aanwezig - Actieve VvE: € 170,00 p/m (incl. parkeerplaats) - Voorschot stookkosten: € 90,00 p/m - Asbest- en loodclausule van toepassing - Beschikbaar in overleg, snelle oplevering mogelijk DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Voor de meest actuele en volledige informatie adviseren wij altijd rechtstreeks contact op te nemen. Heb je vragen? Wij staan voor je klaar!